杭州市区(主城区、余杭区、萧山区)商品房存量达12万套一直是近期楼市新闻热点，直到编辑留意到：12万套的“元凶”萧山5000余套房源突然又不见了。再去盘查历史，发现1月27日突破的12万套高峰也悄然在房管局网站“消失”。
杭州市区存量真的到达过12万套吗？萧山一个月内激增又突减的5000余套房源又在哪里？记者对杭州市区存量动态进行了一次回顾。
一个月内，5500余套来了又没了 据本网统计，今年1月27日晚22点，杭州市区商品房可售房源达到了120476套，较前一天增长6579套。经过仔细对比，记者发现存量暴增的主要原因是萧山区，一天之内多了5500余套。
随后，杭州各大主流媒体都对存量攀升进行了报道。但是所有的报道都没有找到萧山存量激增的原因：并没有新的预售证申领。
直到2月20日，本网新盘点评记者发现萧山在当日仅成交51套的情况下，存量却下降了5787套，意味着市区的总存量也一下子回落。
12万套是乌龙吗？
萧山的神秘房源和市区总的12万套存量，数据都来自于房管局网站，但是据记者今天查看，这两个数据都消失了。
也就是说，杭州市区的存量从来没有达到过12万套，甚至没有接近过12万套。
关于存量变化，一般而言由两个主要部分构成：新房源预售证申领、限制房源转为可售。但无论是其中哪一个原因，数据的变化都应该是有记录的，住杭论坛口水楼市网友用“诡异”两个字来形容历史数据的消失。
至少目前看，杭州12万套存量成了一个没有证据的乌龙事件。
存量若是降价主因下一个板块在哪里？
日前，祥符板块率先打响价格战，有开发商代表告诉记者，存量是降价“罪魁祸首”。若真如此，存量最大的板块是谁？下一个降价楼盘会在哪里？ | 
发表于 2014-2-25 16:24
