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“我没有真的降价!” 细数那些被降价的盘

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发表于 2014-3-5 19:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
2月18日,位于北软板块的德信·北海公园甩出15800元/平方米的清盘特惠价,被称为杭州楼市的“马年第一降”;不到24小时,距离北海公园不到400米的天鸿·香榭里火速作出反应,以“起价11800元/平方米,均价13800元/平方米”的价格参战!

随后的时间里,这场“价格战”硝烟四起:杭城媒体第一时间争相报道,后来连央视也加入阵营;每天都有楼盘跟进降价的消息传来,降价幅度一个比一个大,真假难辨;业内专家对“价格战”及下一个降价板块的预测层出不穷;国内舆论“楼市崩盘论”又一次回归……

杭州楼市,真的已经到这么惨烈的境地?
到目前为止,网上流传的2014杭州楼市首轮降价楼盘已经有近10个,降价幅度对购房者而言有着很大的诱惑力,却真假难辨,极易造成误导。是真的全面降价,还是推出少量特价房试水,亦或是纯属子虚乌有?
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 楼主| 发表于 2014-3-5 19:55 | 显示全部楼层
从调查结果来看,真正全面降价的仅有大桥西的德信·北海公园和天鸿·香榭里,两盘对垒的“价格战”正打得火热,其余的都是被网络流言“降价”了。

面对天鸿·香榭里的降价跟进阻击,德信·北海公园在抛出清盘特惠价2天后,即2月21日闪电开盘,推出项目5、6号楼及其它楼幢剩下的房源,主力户型为88和127方,共计208套。据开发商消息,当天去化八成。

“我没有真的降价!”这是协安·蓝郡、协安·紫郡、保利·梧桐语、裕丰青鸟·香石公寓等一众楼盘的心声。这些楼盘都只是推出了少量特价房源,并非大面积降价,其目的主要是在市场上试水或保持楼盘活跃度。协安置业营销总监胡军辉就坦言,目前,城北板块上的德信北海公园、天鸿香榭里,都是主动性的突围,并非如2012年般恐慌性的降价。协安在当天只是推出了自己的相对措施,之所以在这一时机推出特价房,目的也是让项目在市场上保持一定的关注度与活跃度,是一种主动性的营销应对。

业内预测下一个降价可能性极大的是城东新城。因此,在网传的降价楼盘名单上,城东新城板块的保利·梧桐语、万科·紫台赫然在列。对此,两个项目均进行了辟谣。万科·紫台营销总监俞丹表示,项目没有价格调整的动作,城东这边的竞争确实激烈,不过万科还是对自身产品的唯一性有信心。保利地产营销副总刘君则认为,普福板块各个项目本身的售价已经贴地飞行,利润饱和,不满足价格调整的条件,城北的楼盘是少量尾房的清盘行为,不适用保利·梧桐语这样去年才新开的楼盘。

至于建投·阳光郡、天阳·半岛国际、万科·北宸之光的“降价”,得到的回应是“纯属网络谣传”。万科·北宸之光表示:“网上关于万科·北宸之光降价的传言纯属捏造,也没有推出特价房源。对于板块内个别楼盘降价的情况,万科对自己的产品有信心,将一如既往的做好产品和服务,不会随便跟风。”

可是致电北宸之光的售楼处时,却被告知:目前购买一期房源90方小户型可立减10万元,商业按揭再减2万元,一次性付款减3万元,参加电商存2万减4万,所有优惠可累计,累计优惠达14-15万元/套;购买130方大户型可立减20万元,其余优惠与小户型相同,累计优惠达24-25万元/套。同时,置业顾问也透露,即将于3月开盘的二期房源,首开价格将最大限度让利购房者。
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 楼主| 发表于 2014-3-5 19:56 | 显示全部楼层
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