探访“大杭州”里的“小板块”——萧山闻堰，湘湖新城休闲宜居小镇

一只鸭子

　　闻堰这块在自己来之前，也不太被看好，总体离主城区距离还是太远了，所以也一直没怎么了解过，不够这次实地去看了下总体看来还是挺宜居的，这次看了钱塘江南岸机个比较有代表性的楼盘，戈雅公寓、郁金香岸、江南摩卡、三江花园、整个板块的二手房价格也不高，连二手房租金也不贵。其实大家和我一样考虑最多的交通问题，先说个麻烦点的线路，从西湖文化广场坐地铁到西兴站也就花了25分钟时间，再坐公交706前往30分钟车程就能直接到戈雅公寓和郁金香岸的大门口了，整个路程一定不会堵车时间比较准确的；如果要更快点其实，走时代大道上中河高架过4桥，不堵车20分钟一般来说，这也要看早上出门时间，如果早上7点出门，7点35分左右就可以到武林门，这样的车程实际试过不喜勿喷，不过这会也不太堵的。如果上下班正常来说45分钟吧；但要比公交地铁来说快一点了。

　　先到先看原则，先去了戈雅公寓，正好有朋友也想要租房子，顺便找了家中介帮他问问，有个地头蛇也了解的更多点。戈雅公寓这房子最早算起也有5年时间了，整个小区的高层和独幢排屋在售中，基本目前都是二手房的天下了，后面郁金香岸也一样；不过时间久了看老小区更能看出端倪，园区绿化，物业管理、维护都是看的一目了然，这也证明了他们做的都不错，而且我更关注的是价格，戈雅公寓多层花园洋房目前价格也在12500左右，而且从户型来说都不错，不过有五年满，也有未满五的。不过看了一套未满5年在出租的房子，的确不错最大的亮点就是超大面积的露台，后面图片会跟进大家可以看看，其实个人觉得有辆车的话，在戈雅租房比买房来的更好，就说我们看得这套3室也就2700的价格，不过说到底买戈雅高层和独幢排屋的入住率都不高，看来还是萧山本地和一些投资客买的比较多，反而是多层的花园洋房入住率更高；据说90方的高层户型卖的是相当好，基本房源都没了，而大户型房源还是有所剩余，至于排屋可想而知肯定很多了。

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