住建部专家：不认同楼市“崩盘论” 还没到那地步

伊邪那岐

日前，关于“除北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻受到了业界普遍关注。有业内人士认为，此次楼市转向属于市场自发调整，如果人为中断，后果难以预估。但也有不少购房者表示，房价太高，希望房价赶快降。对此，原住建部政策研究中心副主任王珏林应中新网房产频道邀请做客视频访谈时表示，房价不论是上涨过快还是下跌过快，问题都会很大。

　　“前几年，我国房价涨幅很大，伤害了我国的经济，也伤害了老百姓。老百姓多年积累的腰包都被掏空了。”王珏林认为，房价上涨过快会对之后促进内需、促进消费产生很大的阻碍作用，不利于整体经济的稳步发展。

　　同时，王珏林指出，房地产与其他行业不同，既涉及老百姓的生活，也与国家资本问题密不可分，房价下降过快后果会很严重。“我国很多家庭、银行的钱都在房子上，房子不值钱，银行和个人和很多行业都会受到极大影响。”

　　对于当下盛传的“崩盘论”、“拐点论”，王珏林表示并不认同。“我国的房地产市场还不至于到那种地步，因为看房地产市场的好坏，不是取决于房地产本身，而是取决于我们的经济。” 王珏林认为，目前我国GDP发展处于较好的水平，GDP7.5%左右的增长率将为房地产市场调整提供保障。