关于西溪晴雪，我力挺，放心买，老业主也不要因为降价闹了

cleric333

西溪晴雪从2万4最高的时候，降到了现在1万5， 实话说，前面2万4真的高了，现在1万5很值， 首先我不是雅戈尔的人，如果是，死全家，我也是业主，买了不久，我本人就是从事建筑行业的，我来说一些话，房价降了，以前高价买的人心里不平衡，出来找各种问题吹毛求疵，我觉得大家也不要干这个事情了，本来房子就降了，你受损失，你再找各种理由来扯，房子只会更低，而且房子是商品，雅戈尔的合同我看了，告不赢的，所以还是不要瞎闹，关于大家说的问题，我来说几句中肯的



雅戈尔这个盘，我前面就在关注了，闹了很多事情出来，我觉得从一些信息看出来他们还是负责人的，当然，我没经历过，只是大概的说一下，错的不要骂我

1：最开始的什么两个发射塔，后来没了  +
2：说的西溪印象城的配套，后来有了  +
3：说的菜市场搬迁，现在已经快搬了，基本没在用了 +

4：学区的事情，什么知行学区，现在确实没在提了，估计够呛  -

其他的我知道的事情，特别是关于质量，我来实际讲讲，问题主要集中在以下，我以比较专业的角度来说说

1：关于我看很多人最关心的外墙渗水，首先说这个该不该的问题，就这么说吧，我们国家确实没有外墙要做防水的标准，而且实际执行中，除了特殊用途的建筑以外，根本没有外墙做防水的，大家可以咨询杭州的监管部门，这个不能胡扯。 但是，我也相信有些老业主说的不是假话，所以我仔细观察了一下，还看了看一些楼层的外墙，我认为，从建筑的角度来讲，说外墙渗水的，应该都是一楼，而且不是因为下雨，而是因为下雨以后的积水，因为这个房子的一楼确实没有垫高，那么有些地方的绿化又比较高，那么有可能是下大雨的时候，积水穿透了一楼的墙，所以外墙要做防水，不然漏水一说，是扯淡的，如果这里漏，全杭州的房子应该都漏，根本不是这个问题，而是它一楼的问题，我在第二点会详细说

2：关于它的一楼，它一楼的设计是有点奇葩的，周围花园绿化的土垒的很高，然后楼又没有加高，导致一楼站在绿化带外面看像是个半地下室，这点要承认，但是我看了看，很多人装修就是随它去了，这些业主其实也是奇葩，我估计装修公司也不是什么有资质的装修企业，这里也是很简单的道理，你四周的土垒那么高，把自己垒在里面，和游泳池一样，能不渗水么？ 当然有可能要和物业协调，处理方法就是
一：把土铲平，当然这里有可能需要把绿化给铲出来
二：用土把靠近屋子这边垒高，然后最好上面做上水泥的斜坡，然后向外面的一侧给垫低
这样根本不用给外墙做任何防水什么的，必须不能渗水，这个问题是设计的人也奇葩，业主也奇葩，装修公司也奇葩，我看还有给外面垒的更高的，还有扩出来就贴着外面的斜坡的，你是要建水渠阿，你那个墙想不渗水都难。

3：关于所谓的地裂，这个就是讲述老百姓不懂的故事了，简单的说一下，地裂很正常，特别是北方有暖气的，多多少少裂一点算是质量很好了，想想小时候你们家里没铺地板的老房子，如果是水泥地，肯定各种裂，也没房子倒了，这事你找个装修的，你问问他100个房子里看不到一点裂的有哪个，他告诉你100个，99个都有。

4：关于所谓的顶裂，这也是个老百姓不懂的故事，现在的房子，没有以前的那种空心楼板，早就不这么建了，浇筑的下面有一层泥灰，那个视频一看就是泥灰裂，如果现在这种房子那样的是整个的裂开，那这个房子早倒了，安心住吧

5：关于有个视频说房子中央和四个角不平，差了4厘米这事，我说4厘米挺好的，大部分房子差个两三厘米，4厘米以内说明房子好，七八厘米，甚至10厘米的房子我见多了，你买的是个房子，你买的不是个精密仪器，你自己拿水泥盖点什么玩意，200多平，差几厘米，我觉得你就算不懂，想想也应该会有，差0.01厘米那叫造卫星

6：关于房子两边墙差两三厘米，见第五条，而且你自己有点误差，几厘米就出来了，还是说，房子不能是个粗糙的物件，但是也不是个以几厘米衡量的东西，不是造卫星

7：关于门会撞到等电梯的人，我觉得你这事就是吹毛求疵了，纯粹就是为了折腾退房，那个电梯，一梯一户你都能给人撞到，那一梯3户，楼道又很小的老楼还不活了? 也没见人被撞坏了，我觉得这事就是拿来扯的

8：墙面空鼓的，这个也确实不是个事，从建房子的角度来讲，承重的不是那点水泥，而且5-6层的房子的施工，这样算是符合标准了，你说它精细，说不上，但是这个玩意真无所谓，承重的也真的不是那些水泥，这事你随便找个建过城市房子的包工头他就会告诉你，这玩意如果是大问题，那全杭州的房子仔细找找，很多都这样。

9：室外机位置的问题，好吧，如果你一定不要用一拖多的中央空调，那就只能挂阳台了，我觉得吧，差不多200平的房子，他给你设计七八个空调位，也不实际，很多别墅更是没有，就侧面一个放一拖多大外机的位置，你要说你就不装中央空调，就要装挂的，那你500平的别墅上面估计除了空调没别的了，这事也不能算是个事

10：层高的问题，实际没量是不是你们说的261，但是除非它是3米多挑高的，一般标准280的房子，261和267，也差不多，吊顶做简单点吧，这点确实是， 给个差评

11：送的热水器位置不好， 那你给它拆了扔了嘛~~~~~~~， 买车送了个导航，不好看，你就拆了不用呗~~

其他问题，我觉得都不太值得说~~~ 总体来讲，1W5，我觉得很好，不是托，是托死全家，说不定你来住我们还聊得来呢~ 老业主你也别上火，现在拼命闹，闹的更跌价，不理性，这房子确实值2W，咱给点好评再给挺回去才是真的。

pylaa

这些人也是不聪明，自己以前买了房现在跌价闹，没什么意思，而且对自己买的房子价格有影响，损人不利已，当初买了就买了，一切问题皆是自己的问题，只有房价上去了，大家才都好。

pylaa

城东新城的房闹运动已成燎原之势，现在就差万科滨江的楼盘加入了。