璞悦湾小高层8幢、9幢定价比较低，前期买高层的亏大了

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透明售房网上今天璞悦湾领出了8幢、9幢的预售许可证 http://www.tmsf.com/newhouse/property_33_44975319_price.htm

仔细研究了一下价格，8幢（共11楼）整体定价要比高层（指2、3、4幢）便宜，9幢（共8楼）虽然价格高一些，但是考虑到是基本位于小区中心位置，定价也要比高层（指2、3、4幢）便宜。考虑到销售时万科还会有各种优惠措施，所以我的结论很简单：小高层比高层（2、3、4幢）便宜，买高层的亏大了，包括我

小高层的居住氛围要比高层好很多啊！
万科一般来说也不会补偿老业主的，这一点让我很不爽，BS万科。
总结：购买万科房子的最佳时机是半年、年底万科冲量销售的时候，首开、持续性开盘的时候一般都不是购买的好时机。
万科采取的是快速销售法，可以降低整体财务成本。现在杭州整体住房存量非常大，虽然马上要放开限购了，但是建议大伙还是下单要谨慎，如果后期降价，万科是不可能对老业主有补偿的哦！