[转帖]临江花园数百业主拒收新房

书剑飘零

<P>6月8日，滨江区临江花园新房交付首日，本该是业主们大喜的日子，然而，数百新业主怎么也高兴不起来。他们在楼盘大门口拉起“维权横幅”，抵制开发商交房，拒绝接收新房钥匙。</P>
<P>前天上午9点，临江花园大门口，情绪激动的业主们聚集在此，大门两侧拉起了两条巨大的横幅，上书“临江花园维权书———我们买的楼哪去了”。</P>
<P>业主们
告诉记者，现在看到的新房和当初的“售楼书”介绍相去甚远，他们拒绝接收这样的新房。</P>
<P>离大门口二三十米远的是办理新房交接手续的售楼处。开发商组织的一条龙服务人马正在“守株待兔”，从物业管理到有线电视、管道煤气乃至装修，已全部到位。然而，前来办理新房交接手续的业主寥寥无几。</P>
<P>据一名售楼人员说，临江花园这次可以拿到钥匙的业主有八百多户，新房统一交付有十天时间。按常规，第一天的人肯定最多，但现在确实很少，原因是业主们有“意见”。</P>
<P>在交付受理台前，一对夫妻拿着数码相机对售楼人员大发牢骚：“有这样的新房吗？还没搬进去，进口处的地砖已全都拱起来了！”</P>
<P>美妙描述，成了“海市蜃楼”</P>
<P>临江花园的业主说到新房，都有一肚子的气。几个业主代表争相拉着记者到新楼盘转，一一指出《售楼书》的虚假宣传。</P>
<P>19幢业主马先生说，当初买期房时，看不到“实景”，他们只能根据《售楼书》的介绍判断新楼盘的优劣，而临江花园的《售楼书》确实很诱人。</P>
<P>《售楼书》第17页“总体布局”这样描述今后临江花园的“迷人”之处：道路布局“以人为本”，道路、广场铺装的材料材质、纹理、拼花，较多采用现代景观的表现手法，依据行走和稍息两种状态考虑。然而，记者在现场看到的，却到处是黑乎乎的柏油马路，许多柏油路直接通到单元门口。</P>
<P>《售楼书》第21页“躺在风景里的家园”这样描述临江花园的“外观”：立面采用浅色外墙配以局部明快的蓝色，每户朝南的空间中均使用景观阳台，将钱塘江和六和塔、月轮山的景观充分引入室内……</P>
<P>业主们说，且不谈现在看到的外墙面都是暗色调，很沉闷，事实上，一半的住户都不能从室内看到钱塘江，“引景入室”简直就是弥天大谎。</P>
<P>《售楼书》说，“充分考虑为居住者提供舒适、健康、富足的适宜居住的私密空间”。现实是，多层住宅的一楼都和道路地面齐平，住一楼的住户根本谈不上私密性。</P>
<P>一位一楼业主说，关键是，这些情况买楼时他们根本不清楚。</P>
<P>《售楼书》介绍，阳台采用金属栏杆，而现在全变成了高及胸部的水泥阳台。</P>
<P>现在的购房户都很强调小区绿化，这关系到今后的生活环境。开发商在《售楼书》中承诺，小区绿化率为47％。</P>
<P>但在小区内转了一圈，发现许多公共活动地方都是光秃秃的。</P>
<P>临江花园19幢附近是四座高层联体结构，下面三层全联在一起，三层楼的楼顶按理要建造屋顶花园。《售楼书》第19页“幢间绿化景观小品意境”就有这个联体建筑物的屋顶花园大幅彩色效果图。业主们带记者上楼顶，上面却什么东西也没有，仅是光秃秃的水泥地面。今年3月，开发商说4月底建成屋顶花园，但时至今日，还未见开工的迹象。</P>
<P>单元楼里的信箱也是业主们意见最多的。业主说，现在征订的书报杂志越来越多，信箱也越来越大，但开发商装的信箱还是原先的小型信箱，几张报纸就塞满了。业主们咨询邮政部门，他们答复，这种信箱每格只要150元，差不多已经不用了，通用的是不锈钢大信箱，但价格要300元一格。</P>
<P>物业管理，不够二级资质</P>
<P>业主们拒绝接收新房，另一个担忧是对物管水平表示怀疑。开发商《售楼书》承诺，临江花园由具有二级资质以上的物管公司管理。但事实是，现在的临江花园物管公司只有三级资质。</P>
<P>根据杭州市相关规定，三级资质物管公司只能承接20万平方米以下楼盘的管理、服务，但临江花园楼盘面积已超过30万平方米。</P>
<P>业主们发现的小区问题还有很多。比如，楼层电梯门厅的消防管道裸露，小区缺少必要的露天健身设施，游泳池没有安全护栏等等。</P>
<P>等待解释</P>
<P>交付的临江花园为何和《售楼书》有这么多出入？业主们的要求是否合理？记者在等待开发商“富丽达房产”的解释，并将追踪事件的发展，给业主一个满意的答复。</P>

书剑飘零

临江花园事件值得其他KFS深思，对偶们业主也有借鉴作用。

zjqzwujing

kfs都是想着怎么压榨业主

书剑飘零

<P>其实想压榨业主的KFS是没有远见的，只有想业主所想，才能做品牌，创造和谐小区，那KFS以后的楼盘才会被市场欢迎！</P>[em01]

闲林之珠

不知道他们怎么解决哦