买房须知，二手房交易存在隐患以及存在的纠纷

小胖快跑

我们都知道现在买房时，传统二手房交易过程中存在一些隐患以及纠纷，很多人在买房的时候出现过这类型的问题。 根据我多年房产中介的经验主要的房产纠纷类型主要有四类： 定金纠纷，房产权属纠纷、违约金纠纷，佣金纠纷。这些纠纷其实在房产中介中是不可避免的，有时是买方先毁约，有时是卖方毁约，其实中介在其中也有出现的问题。具体介绍如下：

买卖房屋定金协议纠纷，主要是买房者跟中介，卖方达成签订了定金合同，由于买方，或者卖方出于各自的原因单方面取消定金合同出现的问题。而房产权属纠纷主要是双方在达成买卖交易后，预付好定金，首付款后，由于卖方的房产权属出现争议的，比如房产证丢失，房产权属不是单单个人权属还是夫妻共有财产等问题。
违约金纠纷：是房产交易前，房产合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就应当承担违约责任。承担违约责任的方式主要有：继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失、定金处罚等。佣金纠纷的话主要是房产中介跟买卖双方的交易后的佣金问题了。

而出现这些问题的原因在哪？ 资金缺乏专业的第三方监管。（中房购网）

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