朋友家作客，近距离感受新北软。万达、卖小近在眼前，后悔当年没下单！！

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几年前跟一个朋友一起去看了北软板块某打折楼盘，我们俩那时候还都算是职场新人，收入都还不算高。于是两个人带着计算机在现场算房价和还贷款。
现在看来，虽然感觉那时候真的很嫩，更遗憾的是我没有选择那个楼盘，而朋友的房子前段时间交付了。

本来这次去朋友家，是去看看他新交付的房子，给点装修意见什么的。可是好几年没来这里，路不是太熟。虽然没有走错路，但找路也不容易。于是将错就错，就看了一下这个板块的配套，万达广场和卖鱼桥小学，以及最近炒得比较热的北软总部经济区这块板块内最大的商业用地。

想想那时候，应该是09年吧，杭州楼市涂鸦满地之前，北软这里先开始了。老业主们打砸完售楼部，新业主们冲进来洗劫销控表。
可是那时候谁会想到空地上只有几个楼盘工地的一个板块上，几年后会有万达广场、卖鱼桥小学。
虽然那时候销售们也指着墙上的地图和沙盘说那一块是规划中的学校和配套，再远一些的位置是超市和大型配套。但纸上谈兵的事，开发商不要太擅长，而买房的人，又有几个会真的放在心上呢？

其实个人觉得北软板块这么起来，一来是板块内楼盘后来大量开发，二来还是拱墅区政府给力了。
不管是从配套还是从教育，甚至是说杭州房地产的发展上面，拱墅区都是很薄弱的。虽然现在有着杭州最贵的公寓项目，但老工业区的底子却使得拱墅区在计划经济模式下面比其他板块多走了很多弯路。甚至还不如一些新区发展得早，思路转变得快。比如下沙，而其中对比最鲜明的就是滨江区。
但是，杭州这几年变化最大的恐怕也是拱墅区了，尤其是北软这一块。

先来看一下据说年底就要开业的万达广场，
去年在某个长江沿岸的三线城市呆过一个月左右，发现在当地人眼中万达广场就是万能的，虽然体量上面不是很大、位置上面也并不能算太好，但是在这个城市的辐射范围可能仅次于王思聪了。
我觉得，如果只把万达广场这个配套看成是北软板块的配套，狭隘自不必说，这里的人气就算是全部入住，恐怕也难以支撑一个万达广场的运作。拱墅区的志向不可谓不远大，万达的辐射将远远超过这个板块，申花板块自不在话下，三墩、城东，甚至还会裹挟很大一部分余杭区的注意力，目前看几乎是肯定的。

似乎万达信心满满地了，门口写着要12月12日开业了。

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似乎一些关乎平常衣食住行的招商工作已经完成
只欠东风了吗？

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其实如果以我一个外人的眼来看的话，我倒是想说，我挺喜欢这种建筑风格的。
至少让我感觉很有杭州特色，虽然只是普通的类民国风。

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这是什么风格啊
感觉跟其他的风格格格不入，略显肤浅了。

不过，有可能我的孩子会比较喜欢吧。

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接下来是卖鱼桥小学。

北软引进万达印象中并没有太多风波。
只是一波传言说万达将要入住，后来走走形式式的拿下一块地。
可是最终也套牢了一群开发商啊。
可是如果你说你是拱墅区的楼盘，万达卖小都可以享受，投入高一些拿地自然可以理解，但最悲剧的，可能要算是余杭区的那些楼盘了，因为万达的进入，对面余杭区的楼面价翻倍不在话下。从最便宜的万科，到最贵的某个外地接盘侠，现在不知道哭醒过来没有。

说回卖鱼桥小学吧。
印象中卖鱼桥小学并不是一次就定下来了，哪怕是学校已经开始建设了以后，都变过一次吧。这个板块的某个楼盘，不就是因为学区和高压线都维权过嘛。
很欣慰的是，最终是卖鱼桥，这也让买在这里的人们安了心，让那些更早买在这里的人，比如楼主的朋友觉得抄底成功。

卖小目前的进度几近收尾，进入缝缝补补、查漏补缺的时间了。
风景还算不错。

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立面似乎还没有收工。
细节处理得还不够好。

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学校的操场和蓝球场。