室外运动场是否收费？

老房东 · 发表于 2005-7-2 21:31

有谁知道，云顶的室外运动场－足球场，篮球场，网球场，挥杆高尔夫是不是对业主收费？
这些设施都是用业主的钱造的啊!

业主A · 发表于 2005-7-2 21:33

按目前样子，估计要收费！而且肯定会找到理由！

margarita · 发表于 2005-7-2 21:34

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
　“焦点访谈”中说道：由于《物权法》的制定涉及到广大群众的根本利益，很多人都关心审议的情况。北京居民赵军就是其中的一位，这几天，他所居住的长安新城的业主们因为小区绿地的归属与开发商发生了冲突。目前，因为绿地、车库的所有权属不清楚而引发的纠纷并不鲜见。该法三审稿的第75条对此作了规定：建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于建筑物区分所有权人共有。</TD></TR></TABLE>[em01]

margarita · 发表于 2005-7-2 21:35

<BLOCKQUOTE><TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 业主有权拒绝不合理收费

业主拒交不合理费用逾期交房开发商承担责任
<a href="http://blog.soufun.com/blog/%b6%ab%b7%bd%d0%b0/" target="_blank" >东方邪</A>发表于<a href="http://bbs.soufun.com/" target="_blank" >搜房社区</A>-<a href="http://bbs.soufun.com/board/1010040193/" target="_blank" >飘HOME</A><a href="http://phome.bj.soufun.com/" target="_blank" >phome.bj.soufun.com</A> 
　　据北京展达律师事务所张永魁律师分析，按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，要先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定，除合同中约定以购房者支付相应费用(包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。本案中，李先生虽有缴纳物业费的义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说李先生对开发商并不承担物业费交纳义务。开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

　　开发商收费不能逾权

　　部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件，其实开发商的上述要求是没有法律根据的。

　　按照物业管理的相关法规，物业费是物业管理公司基于物业管理合同向业主收取的管理费用，应由物业管理公司向业主收取，而不应由开发商收取。水电气的建设费用及开通费由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。

　　公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。

　　开发商以交纳上述费用作为房屋交付前提条件，致逾期交付房屋的，应由开发商承担相应逾期交房的违约责任。(陈静/文)</TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE>[em01][em01]

水清木华 · 发表于 2005-7-2 21:46

虽是室外都围着高高的铁丝网,明摆着不收费就不给进.

[此贴子已经被作者于2005-7-2 21:47:09编辑过]

margarita · 发表于 2005-7-2 22:01

小区内的生活由业主委员会决定，所有的收费所得归业主委员会，，，这是后话

jj99 · 发表于 2005-7-2 22:08

室外的兰球场是不收费的，网球要的，不过可能要办会员卡才能玩吧，具体不清楚，会员费好贵，年费每人１８８８元，好多项目还要收费的，游池和健身房有会员卡是免费的，游泳池对外是３０元一次，

老房东 · 发表于 2005-7-2 22:14

<DIV class=quote>以下是引用jj99在2005-7-2 22:08:23的发言：

室外的兰球场是不收费的，网球要的，不过可能要办会员卡才能玩吧，具体不清楚，会员费好贵，年费每人１８８８元，好多项目还要收费的，游池和健身房有会员卡是免费的，游泳池对外是３０元一次，</DIV>
会员费太贵了，业主有会所的使用权！
游泳池比杭州游泳馆还要贵？
这样的物业公司业主们是不是允许他们的存在？

楠溪阁9楼 · 发表于 2005-7-2 22:17

<DIV class=quote>以下是引用jj99在2005-7-2 22:08:23的发言：

室外的兰球场是不收费的，网球要的，不过可能要办会员卡才能玩吧，具体不清楚，会员费好贵，年费每人１８８８元，好多项目还要收费的，游池和健身房有会员卡是免费的，游泳池对外是３０元一次，</DIV>

倒。。。1888元/人，真是贼贵[em06]

老房东 · 发表于 2005-7-2 22:21

没钱的业主只能够自己去爬爬山了？

jj99 · 发表于 2005-7-2 22:54

唉，楼上的说的没错，看样子我也只能去爬爬山了，，

jj99 · 发表于 2005-7-2 22:59

哦，我忘了说了，兰球场，足球场白天是免费的，晚上也要收费的，说是收成本费，电费，具体不知道，这些我是今天看房看到他们的价目表的，反正我看了里面的价目表，对我这个穷人来说都贵，就会员价我就吓了一跳，玩其他的还要收费，

margarita · 发表于 2005-7-2 23:25

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
　开发商收费不能逾权

　　部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付物业费、水电气开通费、契税、公共维修基金等作为入住条件，其实开发商的上述要求是没有法律根据的。
我们维权,除以上几个方面,公共设施的产权我们要维护,其产生的收入由业主委员会支配,</TD></TR></TABLE>[em01]

楠溪阁9楼 · 发表于 2005-7-2 23:27

不会到时候又在山门口立个门房吧？？？

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