怕错过再等5年。140万封顶总价，开始城北看房路。

帅熊

最近的政策变动，一步步地让人从失望到恐慌，让人越来越担心会重演09年的楼市疯狂。所以本来打算一直等着房价下降，或者等到自己的钱够买自己喜欢的房子的时候再出手的两个人，义无反顾地踏上了看房路。

两个人，最多承受140万的总价，

目前工作地点一个在北站附近，一个在登云路西段。所以目标就定在了城北方向上，最好是主城区。目标是选择这个区段性价比最高，目前和以后配套最好，如果可以升值升值潜力最好的楼盘。毕竟买房是人生最大的一笔投资。

就这样，看房路正式开始。

帅熊

铁建国际城。
这房子让人看着就喜欢，石材立面，公园式绿化，更好的是文澜学区，在城北方向上已经算是相当不错的学区了。
但是在配套上有些薄弱，除了4S店是全杭州最方便的楼盘之一外，户型上稍微有点次，毕竟卖了有些年了，设计自然也有点过时。
而且还应了一句话，喜欢的不便宜，便宜的不喜欢。铁建国际城虽然前一段时间传言降价，也确实有价格比较低的房子，但是17000左右的价格，确实在我们的承受范围以上，动心之后很快死心，只好放弃了。


铁建国际城无奈放弃了以后，万家星城之类的刚需豪宅，自然就不好意思再上门讨教，热脸帖冷屁股的事，追女生不好使，买房子也是一样。

帅熊

大家运河之星。
大家房产也算是杭州知名房企了吧，要不然这个地方的楼盘，我想只要看看地图就算结束了，想让我去现场看，虽然是屌丝我也要骂声姥姥，傻子才去。便宜没好货，不只是说来听听的。
冲着大家的牌子，去现场看了一次。虽然价格让人心动不已，但是这个位置，真心让人觉得心慌。
我现在住在东新路，有时候晚上两个人一起出去散散步，老婆都说有段路路灯不怎么好，一个人走夜路会心慌，如果将来这里还是现在的样子，配套学区什么都没有的先搁一边，晚上一个人走回家，天亮能看到自己的大门口吗？
另外，销售只说能享受拱墅区学区，可拱墅区本来就是学区最紧张最次的一个区了，再共享，带宽够不够啊，人家有学区的还不够用，哪还会再给你开这个口子啊。

帅熊

宝嘉誉峰。
这个楼盘是我们看了后比较满意的楼盘之一了。虽然以前没有听过这个开发商，后来网上查了一下感觉很牛逼的样子。但这个板块还是很喜欢的。有欧尚，有万达，有卖鱼桥，将来还有一个万融，万达年底前开业，卖小也会在这几年招生开学，几乎在入住前就会有各种配套起来，可以说是目前拱墅区看房感觉最合适的板块了。
而喜欢宝嘉的原因，除了他们的户型感觉比较舒服外，还有他位于万达、万融、卖小的中间位置，可以说是这个板块里面地图上看着最舒服的楼盘了。
不过南面的石祥路上下桥口，以及将来要改成全线高架路线的可能几乎是一定的，虽然有一段距离的市政绿化作为隔离带隔音墙，可是刚需嘛，总要有取有舍，先做一个备选吧。
而这个板块，我们也同样去看了一下其他楼盘。一来为多一个选择多一条路，二来有比较才知道好坏，比如天鸿香榭里。
虽然天鸿要稍微便宜一些，但位置确实差了很多，荷塘月色已经身处农民房腹地了，而天鸿还要更差。况且离卖小比较远了，离万达和将来的万融更远。而离石祥路这一侧的欧尚更不用说了。如果是目前这个差价的话，我觉得我们还是会选宝嘉。

帅熊

其实还有一个楼盘让人念不忘。虽然不是万家星城，却是因为万家星城而起。
杭州只要买房的人，恐怕不会不知道万家星城。城北名盘，滨江品牌。其实最重要的还是他的配大，银泰城、新天地……
而我想说的一个楼盘，也是离这两个配套不远，当然跟万家星城比起来还是有些距离的，要不然也不会让我们这个远远没有能力选择万家星城的人动心。
而去看这个楼盘，其实有着跟大家运河之星一样的情节。因为他是杭州老牌开发商，总不会亏待杭州人吧。
宋都香悦郡，虽然去看的时候因为他只是宋都的楼盘，而据说售价还在可以接受的范围之内。但是到了现场之后销售一介绍，发现这个楼盘还是有点意思的，所以就继续深度看了。
户型上面，宋都的户型不输宝嘉，而宋都这个楼盘的一个半卫生间，确实是刚需即想要双卫，又不想浪费空间的的一个理想方式。虽然我更喜欢台盆跟马桶分卫生间内外的做法，或者双台盆也不错，但那些很少用在刚需户型里面啊。
其实离新天地和银泰不算远是一个原因，而他离一个地方的距离也让我心动，半山国家森林公园。一个西溪湿地让周边的房价屌丝勿近，半山国家森林公园周边的楼盘同样有着优越的自然环境，我们也挺喜欢的。
学区比较模糊，开发商方面说政府会引进上海外国语小学，夸说实力相当强。


遗憾的是目前好像公交车比较少。虽然自驾交通也算不错，沈半路不堵，高架到这里也算方便，但公交车，有时候出行还是有必要的，孩子将来又不是生来就可以开车，出行离不开公共交通。
而地铁的事，暂时还不好说吧。

帅熊

虽然看房还有没结束。后来打算去看一下田园和丁桥。
而目前留做备选的主要有两个楼盘，宝嘉和宋都。
大家帮看下，还有没有其他楼盘可选，这两个楼盘哪个比较好，或者其他板块是不是也可以看一下。


等看过了，继续更新吧……

chnp101

方正御星也可以考虑下啊