今日“云顶”业主再聚首

smiledodo · 发表于 2005-7-5 09:32

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<DIV align=center><FONT size=4><B>[本网快讯]今日“云顶”业主再聚首</FONT></B>
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<DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A>　　<FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV>
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<P align=center><FONT color=#008000><IMG src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/images/00224218.jpg"></FONT>
<P align=center><FONT color=#008000>今天下午，“华庭云顶”业主“碰头会”在杭州</FONT><FONT color=#008000>梅苑宾馆举行。图为业主签到。</FONT>
<P align=center><FONT color=#008000><IMG src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/images/00224216.jpg"></FONT>
<P align=center><FONT color=#008000>今天下午，“华庭云顶”业主“碰头会”在杭州<FONT color=#008000>梅苑宾馆举行，</FONT>200名业主参加会议。</FONT>
<P>　　<b>浙江在线·住在杭州网7月3日消息(见习记者沈溪霞报道)</b> 今天下午1点，杭州梅苑宾馆四季厅内热火朝天，200多户“华庭云顶”的业主再次相聚，共商维权之路。
<P>　　“快乐鱼儿”、“jemi”，“湖水蔚蓝”……，业主代表之间纷纷以本网<a href="http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=2" target="_blank" >“口水楼市”业主论坛</A>中的网名相称，网上早已熟识的名字让这些未曾谋面的业主更添了一份亲切，此次活动的发起者利用<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank" >“住在杭州”</A>这一平台共同积极地维护着自身的利益。
<P>　　会议现场，业主们纷纷表示此次维权之旅目的不是退房或要求赔偿，而是要得到开发商当初所承诺的一个完美家园，而小区安全、配套设施等成为了业主们迫切希望解决的问题。另外，业主们作为一个集体，面对历来强势的开发商，需要其对“会所产权不明”、“未履行地下车库改动的告知义务”等问题作出一个合理的解释。会议中，在业主代表的倡导下，各位业主对一些急待解决的共性问题进行了确认，200多户业主用同一个声音说话，将更有利于问题的解决。
<P align=center><IMG src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/images/00224217.jpg">
<P align=center><FONT color=#008000>今天下午，“华庭云顶”业主“碰头会”在杭州梅苑宾馆举行，图为业主们踊跃交纳维权经费。</FONT>
<P>　　在会议结束后，作为对发起人和组织者的积极响应，业主们积极地交纳了维权经费，同时，在即将公开的“告华庭公司公开书”等三封给相关部门的信上纷纷签名表示支持。他们表示对此次维权活动充满信心，相信在有关部门和媒体的关注下，开发商能够将“梦中云顶”重新建立，“心动云顶的1001个理由”也不再是一句广告语。
<P>　　<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/userobject15ai4446343.html" target="_blank" >[独家]华庭云顶业主维权小组成立</A>
<P>　　<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node141468/node141476/userobject15ai4432459.html" target="_blank" >“华庭云顶”数百业主拒绝收房</A>
<P>　　<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/userobject15ai4438016.html" target="_blank" ><FONT #FF0000??>本网记者揭示华庭云顶业主纠纷内幕</FONT></A>
<P>　　<a href="http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=58" target="_blank" ><FONT color=#008000>住在杭州·华庭云顶业主讨论区点此进入</FONT></A></P>

<P><FONT color=#9acd66><B>来源:</B></FONT>住在杭州网 <FONT color=#9acd66><B>作者:</B></FONT>沈溪霞 <FONT color=#9acd66><B>编辑:</B></FONT>何德军 <FONT color=#9acd66><B>时间:</B></FONT>7月4日</FONT></P>
<DIV>★　<a href="http://bbs.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT size=+0>欢迎参加论坛讨论</FONT></A>　★</DIV></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE></TD>
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smiledodo · 发表于 2005-7-5 09:33

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width=520 align=center border=0><TR><TD><DIV align=center><FONT size=4><B>[本网快讯]今日“云顶”业主再聚首</FONT></B>
</DIV></TD></TR><TR><TD class=pt11line23><DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A>　　<FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV><P><P align=center><FONT color=#008000><img src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/images/00224218.jpg"></FONT> <P align=center><FONT color=#008000>今天下午，“华庭云顶”业主“碰头会”在杭州</FONT><FONT color=#008000>梅苑宾馆举行。图为业主签到。</FONT> <P align=center><FONT color=#008000><img src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/images/00224216.jpg"></FONT> <P align=center><FONT color=#008000>今天下午，“华庭云顶”业主“碰头会”在杭州<FONT color=#008000>梅苑宾馆举行，</FONT>200名业主参加会议。</FONT> <P>　　<b>浙江在线·住在杭州网7月3日消息(见习记者沈溪霞报道)</b> 今天下午1点，杭州梅苑宾馆四季厅内热火朝天，200多户“华庭云顶”的业主再次相聚，共商维权之路。 <P>　　“快乐鱼儿”、“jemi”，“湖水蔚蓝”……，业主代表之间纷纷以本网<a href="http://bbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=2" target="_blank" >“口水楼市”业主论坛</A>中的网名相称，网上早已熟识的名字让这些未曾谋面的业主更添了一份亲切，此次活动的发起者利用<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank" >“住在杭州”</A>这一平台共同积极地维护着自身的利益。 <P>　　会议现场，业主们纷纷表示此次维权之旅目的不是退房或要求赔偿，而是要得到开发商当初所承诺的一个完美家园，而小区安全、配套设施等成为了业主们迫切希望解决的问题。另外，业主们作为一个集体，面对历来强势的开发商，需要其对“会所产权不明”、“未履行地下车库改动的告知义务”等问题作出一个合理的解释。会议中，在业主代表的倡导下，各位业主对一些急待解决的共性问题进行了确认，200多户业主用同一个声音说话，将更有利于问题的解决。 <P align=center><img src="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/images/00224217.jpg"> <P align=center><FONT color=#008000>今天下午，“华庭云顶”业主“碰头会”在杭州梅苑宾馆举行，图为业主们踊跃交纳维权经费。</FONT> <P>　　在会议结束后，作为对发起人和组织者的积极响应，业主们积极地交纳了维权经费，同时，在即将公开的“告华庭公司公开书”等三封给相关部门的信上纷纷签名表示支持。他们表示对此次维权活动充满信心，相信在有关部门和媒体的关注下，开发商能够将“梦中云顶”重新建立，“心动云顶的1001个理由”也不再是一句广告语。 </P></TD></TR></TABLE>

smiledodo · 发表于 2005-7-5 09:35

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width=520 align=center border=0><TR><TD><DIV align=center>没自来水没液化气没手机信号
<FONT size=4><B>“华庭云顶”数百业主拒绝收房</FONT></B>
</DIV></TD></TR><TR><TD class=pt11line23><DIV align=center><a href="http://www.zzhz.com.cn/" target="_blank" ><FONT face="Times New Roman, Times, serif">http://www.zzhz.com.cn</FONT></A>　　<FONT size=+0>住在杭州网站</FONT> </DIV><P><P>　　■小区还是一个大工地
　　昨天上午，记者来到曾盛传一时的“华庭云顶”小区。还没到小区门口，就看到路边三三两两停着施工机械，工人们正顶着烈日紧赶工程。
　　小区内，几杆路灯上挂着“欢迎业主入住”的条幅，可周围却是一片黄土泥地，间种几株稀稀拉拉的小树苗，一些地方明显还是工地，正在建设配套设施。
　　“快抓紧时间搞好卫生，业主们马上要来收房了”。几个工作人员急切地向保洁员下达命令。不久，业主们陆续赶来，但收房手续办得举步维艰，不少业主纷纷向开发商表示质疑，“这里还是一片工地，怎么能交房？”“连最基本的水、煤气都没开通，就算交了房也没法入住”。
　　
　　■水、煤气、无线通信都不通
　　潘女士拿出《商品房买卖合同》指给记者看，其中第十四条“出卖人承诺与商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件”一项下明明注明“液化管道于2005年3月31日安装到位”。但情况并非如此。华庭云顶小区有一个由富阳煤气公司建立的液化气站，专门负责供给小区内居民使用的液化气。但记者发现，该站还在建设中，尚未投入使用。在现场施工的富阳煤气公司一位姓赵的工作人员告诉记者：“管道正在铺设中，预计10天左右才能完工。完工后，由杭州市技术监督局验收合格了，才能真正投入使用。”更让业主们窝了一肚子火的是，打开厨房龙头，连自来水也没有。问了工人，竟回答说还没完全安装好，所以不通水。有些业主气呼呼地要找有关部门讨说法，一打手机，不管是联通还是移动用户，竟都没信号。
　　
　　■精装修地板布满划痕
　　华庭云顶·九华坊东二楼604室的业主章先生对记者说：“我们买的房子是带精装修的，但即将交付给我们的房子却到处存在问题！”走进九华坊东二楼的大门，只见走道的墙壁裸露着6根电线。章先生气呼呼地说：“小区已经通电了，电线这样裸露着，万一出了事故，谁负责？”走进章先生的604室，这是一套三室两厅，3个卧室都铺着深红色的地板，但地板上布满了一道道的划痕，还溅满墙粉漆，一地狼藉。
　　
　　■为避违约金急急交付
　　“配套设施没有到位，业主不满意；开发商却执意要交房，其中必有猫腻。”潘女士告诉记者，按合同，开发商逾期交房90天以内，须按日支付已交房价万分之一的违约金。如果逾期交房超过90天，那么购房者可以要求退房，开发商须向购房者缴纳已付房款2%的违约金；如果不退房，开发商须从3月31日起，向购房者每天支付已交房价万分之二的违约金。
　　精明的业主们早就发现，当初合约上规定的最后交房日为3月31日。而从4月1日到昨天正好89天，如果交房日再推迟一天，开发商就要为此交付原来两倍的违约金。可见，为了通过“合法”途径避免这笔增加的违约金，浙江华庭云顶房地产开发有限公司可谓“煞费苦心”。
　　而浙江华庭集团股份有限公司的副总裁章剑平对一天里交付1200套房子的解释似乎也印证了业主们的这种猜想。“一般的交房进度只能达到每天100户以内，但考虑到相关的合同约定和法律条文，我们不得不这样做！”
　　
　　■业主不知规划设计更改
　　潘女士还向记者出示了一份在购房时由开发商提供的“竖向设计及建筑定位平面图”。在该平面图上标注着四项内容：“容积率1.38；绿地面积81630平方米；绿地率55.1%；停车位单层1038辆，双层1562辆。”
　　但开发公司办公室的张主任却告诉记者，施工是按照另一张‘总平面布置图’进行的。而后者规定：小区容积率1.36；绿地面积63427平方米；绿地率42.78%；室外停车868个，室内停车205个。这么一算，小区的绿地面积小了1.8万多平方米，停车位少了1000多个。而对于这样的设计更改，业主根本不知情。
　　对此，章剑平解释，“在审查中，有关部门对最先的平面图作了调整，因此修改后的设计图上绿化面积少了近两万平方米，我们在小区其余设施的建设中给予了补偿。”
　　
　　■房产维权为何艰难
　　作为消费领域的商品房，近年在杭州得到蓬勃发展，但房产消费投诉也一直居高不下，这其中包括各种原因。
　　有专家指出，由于某些开发商的诚信度不够，从买房之初起，陷阱就可能存在，这很有可能成为业主将来维权的“基点”。消费者遇到诸多不公平现象，表面看来是一些合同条款存在陷阱和欺诈，但事实上，最根本的还是在于社会的整体诚信基础还不完善。
　　据了解，双方信息不对称也是房产维权艰难的一大因素。信息不对称主要表现在房产商广告误导倾向严重，而消费者却受专业知识缺乏的限制，往往使得自我保护措施不力，加上买卖双方的不对等，作为个体的业主面对经济实力强大的开发商，总是显得无奈和弱小。据有关法律人士称，房产经营和消费存在着很大的法律上的缺失和不周全，不少消费者明明有理在身，却得不到开发商的赔偿，这与法规尚不完善有关。因此，营造放心房产消费环境，建立完善的法制法规，才是消费者维护自身权益的根本保障。</P></TD></TR></TABLE>

无影无踪 · 发表于 2005-7-5 11:32

<P>ＫＦＳ简直是ＪＳ，为了利益最大化，毫无人格可言。</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-5 12:48:00编辑过]

zxhljm · 发表于 2005-7-5 18:37

<P>李总当时的表态主要被潮水般涌来的银民币给整兴奋过度了，现在想想200%这样的承诺要真兑现，华庭全体员工不得都和李总到云顶跳楼去啊。所以钱赚进时一定要冷静，特别不要海吹，特别是不要坑给你送钱的人，否则会很难看的。</P>

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