一篇为开发商开脱罪责的奇文

Alexgril · 发表于 2005-7-6 12:39

一篇为开发商开脱罪责的奇文
 
<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="4" Month="7" Year="2005">7月4日</st1:chsdate>“新民生报”（今天/杭州 房产10版）署名张德君的“期房销售模式弊端逆市中现形”一文，颠倒是非，以“模式”为借口为开发商的违规行为和腐败罪责开脱。
1.文章称：最近在杭州小有名气的银湖区块的某楼盘的交房，在杭州掀起了不大不小的风波，直到昨天这件事终于有了暂时的妥协，……业主们也暂停与开发商“交恶”。
批析：业主与开发商妥协了吗？非也！三方协调会开发商必须承认违反合同与有关法律条款要有明确的整改方案，这是合法的维权行动。再说，业主合理、合情、合法的维权，怎么是与开发商交恶呢？倒是开发商在业主的维权过程中处处为难业主，与业主交恶，是一种方法，所谓暂停、妥协是无稽之谈。
2.文章称：……如果一味纠缠下去，结果只能是物业资产的贬值和缩水，而使业主蒙受更大的损失。
批析：业主维护的就是要纠正和争得购房权益，减少被开发商的阴谋搞得房产贬值和缩水的损失。该文把是非颠倒了。
3.文章称：一个楼盘从规划设计到建设施工，……造成规划更改的情况不可避免。……开发过程中的更改和完善也不可能得到业主的一致同意，这就导致即便是你开发商工作到位，……但极少数业主在收房时拒收或者四处投诉，对整个楼盘形象都有折损。
批析：作者不知是否看过“合同法”和购房合同，竟然如此明目张胆地为开发商说话、开脱、叫屈，得到开发商多少好处？
4.文章称：……模式选择错误是祸根，……延续了多少年的“期房销售”，是所有这些矛盾的罪魁祸首
批析：请大家注意文章作者将开发商的一切罪责都归结为售楼“模式”造成的。这是将开发商从设计合同时就设下的陷阱，任意坑害业主的一切言行和对业主造成的权益损失都一笔勾销了。将目前房改中确实需要改革的销售模式问题和开发商的违规、违约、违法行径混淆起来，颠倒了黑白，文章作者是何用意？
警惕开发商以退为攻的手法，这再次告诫人们，我们业主的维权行动好得狠，这不仅是维权业主自身权益所必须，也是维护法制，坚持房改正确方向所必须，坚持维权，坚持法律，取得胜利！[em13][em13][em13][em13][em13]

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-7-6 12:43

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0><TR><TD height=25><DIV align=center>市场在狠狠磨炼你　　[2005-6-10]</DIV></TD></TR><TR><TD background=images/line_4.jpg> </TD></TR><TR><TD vAlign=top height=92><DIV align=center><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="90%" border=0><TR><TD class=0302text>长三角的房地产商，谁也无法回避：你已进入了市场的一个严冬期。不可能让市场来适应你的主观愿望，只能是你必须非常积极地、甚至拼命地去适应市场，感受市场凶狠的磨炼。适应不了的，只能是一个悲惨的结局。能适应的，能生存下来的，一定是有脱胎换骨变化的，会非常强悍，并具有极强的生命力。记住，市场是永远有的，而且今天的市场需求仍然非常非常大，不要光看近几天的交易，那是假相。不要怨天尤人，就看你自己有没有本事。你必须有非常高的产品能力，你要让企业安全，光生产能让客户满意的产品是不够的，而是要拿出让客户眼睛放光，甚至为之惊叹、无话可说的产品；并且因为有很好的成本控制和透彻的市场研究，所以，你还要有真正站得住脚，能为市场接受的价格。为了产品的完美、无缺陷，你的严格标准，要让你的员工从认为你非常苛刻到完全理解：这是市场的要求。市场的细分、市场的要求、品质的保证，从户型到每个插座点，从<st1:RTX w:st="on">会所</st1:RTX>的每个细节到车位的设计……都要经典、精到，足以让你的客户群非常认同，因为它专业化地满足了其梦想的需求。你的企业管理能力也必须经受考验，市场营销、工程节奏、现金流必须把控得非常协调统一。你的战略管理能力也要经受考验，要根据市场变化而适时地调整战略，刻板和僵化会让你马上出局。你的执行力必须非常强，中高级管理人员必须贴近工作，完全掌握所分管的工作，要把完成任务看成天大的事。甩手掌柜、太超脱的领导是不可能有执行力的。我们对部下的工作困难要给予足够的帮助、支持，我们更需要有工作激情和富有责任感的干部，必须克服软弱无力和低效率，要及时淘汰适应不了严格要求的管理人员和员工。必须每个人都有足够的工作压力，我们对制度和计划非常严肃，同时你还要营造通气、顺畅的工作氛围。我们要向广东的地产商学习，向星河湾学习，因为他们是已经经过市场磨炼，留下来的英雄，他们的产品和营销就是我们的榜样；我们要向美国普地学习，做市场细分，锁定客户，并把客户服务做好，真正把以客户满意为中心执行到点点滴滴。我们不能左右市场，但我们能适应市场，并在一个小范围内引导市场。经过市场的狠狠磨炼，我们才能变得更强。 李新海 2005年6月3日</TD></TR></TABLE></DIV></TD></TR></TABLE>

davidone · 发表于 2005-7-6 12:50

没有职业操守的记者

大虫咪 · 发表于 2005-7-6 12:50

华庭居然做这种软性新闻，那也多花点钱，多买些版面啊，牌坊那么好立吗，真不要脸[em16][em16][em16]

margarita · 发表于 2005-7-6 13:10

[em14]警惕,暗渡陈仓,耍太极把戏,阴啊[em13][em16]

margarita · 发表于 2005-7-6 13:12

依靠法律,[em32][em32][em32][em32][em32]

汉水阁医生 · 发表于 2005-7-6 13:12

新民生报不用理它,印刷量都很少,不用说发行了,没人看的

[此贴子已经被作者于2005-7-6 13:13:28编辑过]

migratorbird · 发表于 2005-7-6 13:27

<DIV class=quote>以下是引用Alexgril在2005-7-6 12:39:29的发言：

一篇为开发商开脱罪责的奇文



<st1:chsdate Year="2005" Month="7" Day="4" IsLunarDate="False" IsROCDate="False" w:st="on">7月4日</st1:chsdate>“新民生报”（今天/杭州 房产10版）署名张德君的“期房销售模式弊端逆市中现形”一文，颠倒是非，以“模式”为借口为开发商的违规行为和腐败罪责开脱。
1.文章称：最近在杭州小有名气的银湖区块的某楼盘的交房，在杭州掀起了不大不小的风波，直到昨天这件事终于有了暂时的妥协，……业主们也暂停与开发商“交恶”。
批析：业主与开发商妥协了吗？非也！三方协调会开发商必须承认违反合同与有关法律条款要有明确的整改方案，这是合法的维权行动。再说，业主合理、合情、合法的维权，怎么是与开发商交恶呢？倒是开发商在业主的维权过程中处处为难业主，与业主交恶，是一种方法，所谓暂停、妥协是无稽之谈。
2.文章称：……如果一味纠缠下去，结果只能是物业资产的贬值和缩水，而使业主蒙受更大的损失。
批析：业主维护的就是要纠正和争得购房权益，减少被开发商的阴谋搞得房产贬值和缩水的损失。该文把是非颠倒了。
3.文章称：一个楼盘从规划设计到建设施工，……造成规划更改的情况不可避免。……开发过程中的更改和完善也不可能得到业主的一致同意，这就导致即便是你开发商工作到位，……但极少数业主在收房时拒收或者四处投诉，对整个楼盘形象都有折损。
批析：作者不知是否看过“合同法”和购房合同，竟然如此明目张胆地为开发商说话、开脱、叫屈，得到开发商多少好处？
4.文章称：……模式选择错误是祸根，……延续了多少年的“期房销售”，是所有这些矛盾的罪魁祸首
批析：请大家注意文章作者将开发商的一切罪责都归结为售楼“模式”造成的。这是将开发商从设计合同时就设下的陷阱，任意坑害业主的一切言行和对业主造成的权益损失都一笔勾销了。将目前房改中确实需要改革的销售模式问题和开发商的违规、违约、违法行径混淆起来，颠倒了黑白，文章作者是何用意？
警惕开发商以退为攻的手法，这再次告诫人们，我们业主的维权行动好得狠，这不仅是维权业主自身权益所必须，也是维护法制，坚持房改正确方向所必须，坚持维权，坚持法律，取得胜利！[em13][em13][em13][em13][em13]</DIV>
请允许有不同的声音存在

luoban · 发表于 2005-7-6 13:59

新民生抱就是钱报的吧

yh.lawyer · 发表于 2005-7-6 14:01

前几天,在这里看看,一说是开发商的人,立马申明不是.今天看看,惟恐别人不知道自己是开发商派来的.说明什么?有人急了,急得连蒙脸都不要了.只有被踩着尾巴的,才上串下跳,不择手段.哈哈!好!再次建议将马甲们的意见收集成册,会有意外收获.

xufang0217 · 发表于 2005-7-6 14:09

云顶=茅房，说这话的还是人么

说实话，要是当时买房签约时卖房招贴上有那话，你们还会买他们的房么？现在来说这话的还是不是人啊？
<DIV class=quote>以下是引用XXXX在2005-7-6 9:28:15的发言：
某些人不要整天称自己野猪野猪的

被你们称为马甲的在云顶也有物业

说来说去还不是钱在做怪,闹的凶的那一群还千万别否认

你们的心思偶明白:

当年买云顶--------便宜

这点钱在在深蓝广场只能买个卫生间

在富春山居只能买个双车库

为平衡心理就对身边的朋友说:我是看上那儿的青山绿水,不过山水确实不错

----------我觉得你们真累

现在闹云顶------一样:是钱在做怪,不就想多赔几个钱嘛

其实,""维权""二字才是某些人穿着的最大马甲
那些高呼维权的人每人给你10万,哼,早就收了房跑元宝山小坟旁偷乐去了
</DIV>
还有这话要是当着李某面前说的，那还算人，

快乐如风 · 发表于 2005-7-6 14:50

真是别有用心的文章.更可气的是我们的论坛上有另一种声音,在唱反调.

hzliuhe · 发表于 2005-7-6 14:54

<DIV class=quote>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>

<TR>
<TD height=25>
<DIV align=center>
市场在狠狠磨炼你　　[2005-6-10]</DIV></TD></TR>
<TR>
<TD background=images/line_4.jpg></TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top height=92>
<DIV align=center>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="90%" border=0>

<TR>
<TD class=0302text>


...。
你必须有非常高的产品能力，你要让企业安全，光生产能让客户满意的产品是不够的，而是要拿出让客户眼睛放光，甚至为之惊叹、无话可说的产品；并且因为有很好的成本控制和透彻的市场研究，所以，你还要有真正站得住脚，能为市场接受的价格。为了产品的完美、无缺陷，你的严格标准，要让你的员工从认为你非常苛刻到完全理解：这是市场的要求。市场的细分、市场的要求、品质的保证，从户型到每个插座点，从<st1:RTX w:st="on">会所</st1:RTX>的每个细节到车位的设计……都要经典、精到，足以让你的客户群非常认同，因为它专业化地满足了其梦想的需求。




...。
我们不能左右市场，但我们能适应市场，并在一个小范围内引导市场。经过市场的狠狠磨炼，我们才能变得更强。 
 李新海 

</TD></TR></TABLE></DIV></TD></TR></TABLE></DIV>
山歌唱得多动听，可是能蒙几回呢？

夏风 · 发表于 2005-7-6 14:59

<DIV class=quote>以下是引用margarita在2005-7-6 13:10:49的发言：
[em14]警惕,暗渡陈仓,耍太极把戏,阴啊[em13][em16]</DIV>
这更提醒我们要准备一场硬仗! 虽然我并不希望KFS是我们的假象敌,但他们所做的一切真的
令人失望. 看来君子之心也要度度小人之腹,保护好自己,也防他再伤人.

阿难 · 发表于 2005-7-6 15:05

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
给块骨头,就叫唤,昧着良心说话小心造报应 </TD></TR></TABLE>

xufang0217 · 发表于 2005-7-6 15:11

黑黑黑

冷眼观云 · 发表于 2005-7-6 15:33

期房模式也不是一天两天了，哪儿都有，遭到拒收房子可是仅此一家。

天台居士 · 发表于 2005-7-6 16:59

--------------如果一味纠缠下去，结果只能是物业资产的贬值和缩水，而使业主蒙受更大的损失---------------------正有此担心!在电影中看过一个断腿的英国兵低声说:"我想知道以后谁来发我的养老金,是邱吉尔还是希特勒!"本人心情与此君同.

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