十年房交会，三次置业。从文教区到主城边界主角转换，价格却几乎没变

香甜爆米花

十年前参加房交会，那杭州房交会的主角以本地开发商为主，其中的好多名字到现在都已经不再被常提起，甚至是不再被听到了。
那时候杭州最热的是文教区，如今杭州城西的众多楼盘都或者还没有出现，或者刚刚开卖不久。

那时候的文三路，文二路远没有现在繁华，开发中的楼盘比比皆是。但是与现在比起来，那时候可看的楼盘又仅仅那么几个。
毕竟那时候杭州城的半径只有那么一点，容得下的楼盘也有限。
文二路当时有一个楼盘叫做世纪新城，曾经陪朋友去现场看了一次，然后他想买商铺，而我建议住宅。
那时候在文二路上的浅水湾，在房交会上看到，等我再去现场看的时候，售楼处都不知道搬到哪去了，结果自然也不了了之。

现在想起来，如果当时再多个二三十万，一定会买枫华府第或者梧桐公寓。
而我个人来说，更倾向于梧桐公寓，虽然两个楼盘都是那个年代的杭州经典开发商开发的经典住宅了。

印象中到了06年，杭州第一个Art Deco建筑风格的梧桐公寓，由钱塘房产开发的房子，第二次开盘时候的价格也只有13000左右，直到07年初，小户型的最高价格也没有超过16000。
然后07年年中，很经典的雅戈尔在拍下杭商院地块，楼面价15712。第一次面粉贵过面包，成了业内描述楼面价贵过在售楼盘价格的经典描述。而钱塘地产也很顺利地找到了涨价的理由，一夜之间，让面包不再贵过面粉。

而在纠结之后，最终在现在的文晖路附近置业一套虽说是大户型，却只有3居室的房子。而到现在都一直住在这里。

那时候，这一带到环城东路，包括城西的很多地方，几乎都已经算是市区外围。而现在，已经绝对地算是市中心了。不得不让人感慨。

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到了08，09年左右，杭州楼市哀鸿一片，
那时候的心交会和杭州楼市唱主角的是现在的桥西直到石祥路以南的楼盘。

09年左右桥西的南北西岸打折促销，价格打到1万以内。有人开玩笑说过连夏一波都想买几套了。
但我也像大部分人一样，当时没敢出手，也没有抄到底。

然后很多人注意了当时的名城燕园，不断推迟开盘的南北西岸，也难住了名城燕园。08年底名城燕园卖13000左右，到09年初的时候打9折优惠，价格回到12000，可是同样的，很多人没有把握住这个机会。

然后随着市场的快速回升，很多人又一次败在了血淋淋的房价上涨现实面前。最淋漓尽致的还就是南北西岸和名城燕园这两个楼盘，售价迅速地回到打折以前，并且一路冲高，冲上2万。到10年初的时候，名城燕园更加的变本加厉，小高层售价攀上26000到28000，几乎问鼎桥西最高价了。

然而，大部分买在桥西人，恐怕还是在16000到18000左右的价格吧。
不管是当年的名城燕园、南北西岸，还是后来的吉祥半岛、名城公馆等等楼盘。反正我是在09年桥西开始上涨的时候，入手其中某个楼盘的一套房，价格15000+。

在这以后，5年内没有再动过买房的心。

同样的，那时候的申花，也有类似的情况。
万家花城第二次还是第三次开盘，便迅速地涨到了13000块，虽然好多人觉得那里如何如何荒凉，如何如何远，但最终的事实让人跌破眼镜。等到万家花城交房的时候，申花的楼面价已经涨到了18000，在售楼盘价格已经涨到了20000以上。
虽然后来上尚庭再次回落到16000的价格，直到目前都还维持在20000左右，当然了，也是卖不动的价格。
而我觉得申花块块真正卖得动的价格在16000到18000，似乎不管什么时候。

hainan

好怕楼主说宝嘉誉峰啊。。。。。。。

laoshuInapple

到底买了哪里呀