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但这次，这个大棚却并未出现在我们视线当中，在原先地块上，如今只留下厚厚一层白色薄膜。
这里，也就是曾经的农药厂地块。尽管当前大棚已拆除，但地块周边仍然能够闻到异味。
据悉，尚未处理完的被污染土壤，将继续修复，“预计明年上半年将完成全部修复工作”。
对机场路一带的楼盘而言，农药厂臭气问题已经持续了多年。臭气问题的存在，在很大程度上，已经影响到了周边楼盘的去化进程。如今，随着修复工作的有序开展，这个“老大难”问题或将得到解决。 受影响最大的沿线三大楼盘——天阳尚城国际、杭钢紫玉福邸、信宇锦润公寓，以及该片区的居民，届时将摆脱这扰人的农药臭味？
为此，本网研究员赶赴现场调查。 
农药厂“大白球”拆除前（图片来源网络） 
农药厂“大白球”拆除后（图片来源网络） 毒气帐篷拆除后将继续修复 预计明年上半年将彻底完成 “毒地污染最严重的区域，就是大棚覆盖着的地方，目前已经全部修复完成，接下来的话，会对剩余一些受影响较轻的区域进行修复”，据负责该地块修复工作的吴经理向媒体介绍，“预计明年上半年，全部修复工作将彻底完成”。 原杭州农药厂地块，位于杭州城北三里亭附近，石桥路和新风路交叉口。 上世纪50年代到80年代之间，由于当时的企业生产方式比较粗放，对地块造成了污染。2009年，农药厂搬迁，却留下了这个上万平方米毒土壤的“烂摊子”。 随后在2010年，相关领域颇有经验的杭州市实业投资集团，接手了农药厂地块修复工作。今年5月，现场出现了一个以前从来没有见识过的超级大棚，这就是传说中的“防护罩”。 “整治难度高，很多问题在国内没有现成经验可以用，所以一开头遇到很多问题，”杭州实业投资集团有限公司有关负责人表示，“也是经过很多探讨，才最终确立现在这套土地修复方案”。 据悉，农化厂旧址上的超级大棚采用了军工的设计和施工，造价近2000万元，这还不包括后期的运营费用及人力成本，而整个修复工作将耗资过亿。 农药厂臭气 曾影响三大楼盘去化 尚城国际、紫玉福邸、锦润公寓同位于城东新城核心区块，相较滨江金色黎明以及万科公园大道，距离市中心更近，区位更好。 但分析这两个板块的整体销售成绩，无论是成交总价，还是销售套数，两者都存在一定差距。事实上，与同板块但不受农药厂影响的德信东望相比，差距也非常明显。除了受品牌认知度差异影响，农药厂臭味作祟也是一大原因。 土生土长的杭州人来先生就是这样一位被农药臭味“驱逐”走的购房者。 
城东新城部分楼盘分布图 前段时间，来先生打算在这机场路附近买套婚房，但因为农药厂问题，最终还是一路向东，选择了距离农药厂稍远的楼盘。 “其实比起我现在买的楼盘，这一带距离市中心更近，区位要更好，这里的几个楼盘我们都有考虑，但一到实地，确实能闻到一些农药味，”来先生说，“我们怕以后对宝宝有影响，所以最终还是买了别的楼盘，确实是挺可惜···” 即便是如今去化迅猛的尚城国际，去年首开时，也在农药厂臭味问题上差点“着了道”——当时，不少在场的客户一同收到内容为“你没闻到农药味吗”的短信，如此竞争手法，令不少人惊呼“年度最没底线”。 抢先降价“高性价比”策略奏效 尚城国际销售榜一骑绝尘 当然，对于很多开发商而言，世上没有不能卖的盘，只要策略得当，照样能快速去化。 在这个板块，天阳就扮演了这样一个角色。 相同区块，相同处境，外围大环境又基本相同，但开盘至今，尚城国际、锦润公寓以及紫玉福邸销售成绩，就存在极大差距。 截取三季度以来的成交数据，我们发现，尚城国际无论是成交套数还是成交总额，都要远超锦润公寓以及紫玉福邸。 据透明售房网数据，前三个月，天阳尚城国际共计成交258套，成交总额将近4.2亿；紫玉福邸同期共成交房源56套，总成交额为1.44元； 而锦润公寓是三盘当中，销售成绩最不理想的，同期仅成交28套，成交总额约5149万。 三季度至今城东新城部分楼盘销售成绩 其实归根到底，核心原因还是价格。三盘的销售成绩，为什么会出现如此大的差距？ 锦润公寓在10月份之前，价格还是1.9万/平方米，所以整个第三季度只成交了6套房子。10月份，该盘推出部分特价房，将价格降至1.7万/平方米，成交才稍有放大。 那么，随着毒气帐篷的拆除，被污染土壤的有序整治，再加上市场好转，尚城国际、锦润公寓及紫玉福邸是否将随着利空的逐步解除而出现成交反弹？本网将保持关注。
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发表于 2014-11-6 13:30
