会所土地属业主建设物属KFS应为双方共有会所

云湖逸人

会所占用的土地为业主所有，已计入公摊面积，因此会所建筑物所占土地应折价作为全体业主对会所的投资，与KFS投入的会所建筑物资金合计，作为会所的净资产，再按两项资金各占净资产的比例，确定业主与KFS对会所的权益，双方共同按比例选人作为会所董事会代表，并可按比例分享会所的利润。

吴越清风

<P>楼主会计师事务所的？</P><P>以后可以出任业主委员会财务总监！</P>

云湖逸人

只是个小百姓，无财务知识。

黑如白纸

瞎说，土地哪里会这样摊啊～～～

YJ

<P>根据市建委2005年1月5日（杭政办2005--1号）（杭州市住宅配套公建建设管理暂行规定）第五条：住宅区各项配套公建建成后，其产权界定、日常管理、使用等事项，原则上在项目土地使用权出让或划拨前，由市规划行政主管部门和房地产开发行政主管部门提出书面意见，并作为土地出让或划拨的依据之一。......</P>
<P>    不管怎么说，业主至少拥有使用权</P>[em02]

920

<TABLE cellPadding=4 cellSpacing=0 width="100%">

<TR>
<TD vAlign=center width=* glow(color='#9898BA,strength=2)"'>
<P>  <FONT color=#000066><B>云湖逸人</B></FONT> :</P>
<P><FONT size=4>你的观点是想当然的,我以前也这样想过.可我现在知道了:应该是会所作为配套的产权属于整个小区,与物业管理用房一样.应由物管管理使用收益.不要忘记物管是业主决定雇佣的.</FONT></P></TD></TR></TABLE><FONT size=4>不可能与开发商共有.</FONT>

[此贴子已经被作者于2005-7-12 19:50:03编辑过]

云湖逸人

这是本人的一点想法，如果说错了，请多指教。

云中路

<P>同意920的意见,最近向全国人民征求意见的物权法中已经阐明得非常清楚了.</P>