浙江省物业管理条例即将出台

秦无非

<P >浙江省法制办昨透露，《浙江省物业管理条例（草案） 》已经省政府常务会议审议通过，即将提请省人大常委会审议。</P>
<P >今年年初，全国、省、市、区四级人大代表开设的联系选民热线曾经在杭州乃至浙江引起轰动，经过公开征求群众意见，共形成了54件议案和意见建议（都市快报曾做报道），其中一部分还被纳入省人大常委会今年的30个
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<TD width="100%"></TD></TR></TABLE>立法项目，制定《浙江省物业管理条例》就是其中之一。“一些物业公司经常以老大身份自居，但管理水平却跟不上。”省人大代表章凤仙提交该项议案时曾表示，浙江省物业管理行业现状不能令人满意，业主权益经常受到侵犯。</P>
<P >对与业主密切相关的诸多物管内容，草案均进行了规范。</P>
<P >——当出现住宅质量或小区环境问题时，一些开发商和物业管理公司往往会互相推诿责任。为此，草案规定，房地产开发项目在规划、设计、施工阶段应聘请物业管理企业进行前期管理，前期物业服务所需费用由建设单位承担。</P>
<P >——业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地、绿化及其他公共部位。如需临时占用的，应经业主委员会同意、征求直接利害关系人的意见，并事先在物业管理区域内公告，按约定期限恢复原状。</P>
<P ><FONT size=3>——物管区域内的机动车停车场（库），应当提供给物业管理区域内的业主使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人，空余的停车位要临时出租给物业管理区域外的单位和个人，须经业主大会同意。</FONT></P>
<P >——物业服务收费应当明码标价，物业管理企业不得向业主收取额外费用。物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，不得强制要求物业管理企业代收有关费用。</P>
<P ><FONT size=1>——物业管理的重大事项由业主大会讨论和决定，业主大会由全体业主组成。如有20%以上的业主提议，即可召开临时业主大会。</FONT></P>
<P >——业主要交纳不高于物业建筑安装总造价5%的专项维修资金。该资金属业主所有，专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。</P>

闲林村民

是该规范了