锦昌年华苑小区选一个心仪“管家”

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2014年12月29日，上午9点30分，天气晴，业委会办公室

物业代表负责人鱼贯进入开标现场，

签到验标，排序

物业代表单位陈述，评委提问现场

物业代表也是精心准备的，自带幻灯机投影展示自己的公司

评委的提问也很尖锐，有些物业代表根本就招架不住

开标会议结束后及时就在北门广场公示候选三家单位名单

锦昌年华苑小区为选一个心仪的“管家”，也玩出了“大手笔”———前期物业满意度调查结果出来后，特意咨询塘西房管所的意见，业委会成员自做招标书、自设招标会，所有物业公司都可报名参加。昨日，小区业委会办公室举行了一场隆重的开标现场会。为体现权威性，特别向社区领导，业主代表共同参与监督，小区业委会成员组成此次招标的评标小组。经过他们的评审，会后选出了3个候选物业公司，小区的“新管家”将从中择优产生。

锦昌年华苑小区此次向全社会公开招聘物业，整个过程均由小区业委会独立完成。昨日上午9时许，业主会开标现场会在小区中心广场举行，盛全一级、铭城二级、金宇三级、耀翔三级、公用一级、钱塘一级、龙华三级、甲天二级、公元一级、绿宇二级、同诚二级11家物业企业负责人陆续抵达。为了防止串标，评标小组的评标方式工作，也在现场完成。上午10时20分开始，评委依次对物业进行拷问，每个物业公司都有10分钟的现场陈述，评委们仔细聆听，有些物业都还没有讲完就被提醒好几次，时间不多了请讲重点，评委们的提问也很尖锐，我们小区的有些出租户希望收集垃圾堆在楼道口，翻垃圾桶，请问怎么处理。好了不要讲道理了，就讲你们物业怎么处理这个事情。还有我电动车被偷了，监控范围内，物业有没有责任是不是该赔偿？你们究竟负不负责？我们小区的停车你了解过了打算怎么管理，有没有具体的？保安怎么管理？为什么我们业主经营性收入全补贴给你们还是亏损？等等每个业主关心的问题，评委们根据实际需求对物业尖刻的提问。

下午两点在所有委员，监督人员，业主代表和企业负责人同时在场的情况下，评委们依次进入小房间单独对认为满意的三家物业打勾，最终投票统计出来深圳公元一级物业9票（提问回答务实，方案到位），杭州铭城二级物业5票（思路新颖，管家积分制），杭州盛全一级物业4票（资金雄厚，注册在五千万以上）三家单位为候选单位，其余物业淘汰。最终定标单位通过业主代表和评委对候选单位的考察和摸底，结合暗访后再进行一次评分确定。相信在不远的将来我们的新物业就能进驻小区了开始服务了。。。。