致钱塘梧桐蓝山开发商的函！！！

皇家波波

致钱塘梧桐蓝山开发商的函
杭州洲际房地产开发有限公司：

你方对于二期业主发现的问题给出的解释，我们二期业主表示不满意。我们认为，这些问题已经影响到我们全体业主的利益，影响到我们对贵司的信任度。因此，有必要在贵司正式交房之前，与贵司就下列问题再进行一次交涉。

1、一期通风口与户内阳台采用真石漆，二期为涂料的问题。

你方回复：考虑到真石漆表面粗糙，会对业主在使用过程中带来不安全，设计师所做的调整。
业主疑义：首先通风井不会对业主使用及安全带来隐患，且北向通风井属于外立面范畴。
真石漆与涂料相比，无论是材料的价格，还是施工人工的工数都相差甚大，实属偷工减料，且你方对于以上两处所用材料的变更，没有在售楼时告知二期业主。

2、一期边套大户型门口为瓷砖，二期为涂料；一期吊顶为三层造型，二期只有一层造型；一期电梯口地面砖为菱形拼缝线布置，二期为方正行拼缝线布置。

你方回复：设计师为加大公共部位的空间感，而做的调整。
业主疑义：二期大户型门口瓷砖改为涂料，明显属于偷工减料，装修档次明显下降，且此处为安全通道楼梯口，严重影响公共区域档次。吊顶三层改为一层造型，不仅降低了空间感，亦降低了美感，并且省了三圈的用料及制作人工成本。地砖的菱形改为方正行，同样降低了美感，亦降低了地砖制作及安装人工成本，以及材料的损耗。以上部位的调整明显使你方的装修成本下降。但以上部位的偷工减料均没有告知二期业主。二期房子的品质明显下降，使二期业主的切身权益严重受到伤害。

3、你方提出对梧桐蓝山项目的品质优化，包括对北立面采用LOW-E玻璃，楼梯扶手做的更人性化。

业主疑义：希望你方提供两种不同玻璃的采购清单，或出厂检验单。以比较不同厂家不同品牌的产品，是否如你方所说的增加了品质。


你方售楼所做的样板房在一期13幢，销售人员对于二期购房者所描绘的二期房子，除了卫生间及厨房做了调整，其他均与一期一样。但以上公共部位你方明显降低的材料及人工成本，降低了房屋的品质。对于二期业的疑义主你方的答复都只是品质没有下降，只是方案优化，试问优化的方案为何会明显降低美感，明显降低成本。
你方在回复业主的问题时，一会说是一期、二期的房子在施工前时方案就已定，一会又说是根据一期房子的建造和使用经验所得，到底哪句是真?

上述问题是我们在贵司交房前发现的、我们认为应当及时解决的问题，我们希望贵司在接到本函之后能慎重对待、妥善处理，给我们一个满意的答复，我们也愿意与贵司进行友好协商。如贵司对我们广大业主的心声置若罔闻的话，我们将采取一切必要手段来予以解决。

钱塘梧桐蓝山二期业主
                                              2015年1月1日

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基本没办法~