请教律师

可爱的家

<P>求教</P>
<P>    我于2003年在滨江区购买了商品房，近日前去探房，发现小区规划发生了变化，对我购房产生极大的负面影响。与房产公司联系，他们也承认这一规划变更对我房有影响。现我想退房。求教律师，因开发商擅自变更规划并未告之，对我造成损害的行为，我应如何维护自己的权益。</P>

张彦周律师

<P>根据浙江省2000年修改版商品房买卖合同的约定，这种情况下你可以要求退房并赔偿相关损失。</P><P>另外根据浙江省《消法实施办法》规定：小区绿化率、房屋间距、容积率等外部环
境以及其他配套设施与承诺（包括构成要约的商业广告）不相符的。但因国家建设需要致使规划改变的除外。消费者要求退房时，如果遇房价上涨时，经营者必须按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款；如遇房价下降，经营者按原价格退还房款。也就是说，就高不就低。</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-19 15:56:20编辑过]

蓄水池

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