选了天价房，但是说好的70年产权呢？

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　4日，浙江奉化一幢只有20 年历 史的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来，种种疑团萦绕在公 众心头：究竟是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的，是上世纪80年代后，我 国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20 年、30年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。“80后”“90后”楼房频成事 故主角，建筑实际寿命与设计目标距离较大。按照我 国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大 会上说：“我 国是每年新建建筑量最大的国 家，却只能持续25－30年。”；相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。

　　“百年大计、质量第一”是我们司空见惯的建筑基 地悬挂的口号标语，而事实上我 国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。但现实中却不断发生的二、三十年内的新建筑要么成了危房，要么轰然垮塌，而且目标直指改 革开放以来所谓“80后”“90后”楼房频成事 故主角。即使是住建部的官 员也承认“我 国是每年新建建筑量最大的国 家，却只能持续25－30年。”

　　25-30年的建筑寿命是个什么概念？众所周知近几十年来，随着房地产商品化的推进，尤其是当成了拉动GDP、彰显政绩的经济支柱，中 国的房地产数量与价 格如泡沫一般膨 胀，相对于国 民收入水平，房地产价 格几成天价。而且即使居民购 买了商品房，其所在权限也仅仅70年，但现在我们突然知道，自己成为房 奴的同时，所居住的房子或许只有25-30年的建筑寿命，不论其成为危房的几率有多大，至少这让人很不放心，花祖 宗三代的钱买下的房子，就算70年后不属于自己了，却更惨的是这房子的质量连区区70年都没有，这又让人情何以堪？

　　相比人家英国建筑的坚 挺持久，就像开房时喷上了暧婓隄克的男人一样屹立不倒，其平均寿命可以达到132年，美国是74年，甚至我 国改 革开放前建设的一些房子都不致如此，当今的建筑业实在堪忧，也让那些写在书上的建筑标准汗颜。房子是给人住的，住房也是最基本的民生资源；就象奉化塌楼里的居民所言，原本预期住70年的房子、结果20 年就垮了，再多的辩解都显然苍白无力。

　　住在让人忐忑不安的房子里，安居乐业从何谈起？