出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理

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　何谓租赁房屋交付以及出租人不能按时交付出租房屋，应当如何进行处理?

　　交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。在实际情况中，往往存在着这样的现象：承租人做好了一切准备，在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房，却被出租人告知房子不能按时交付使用。这种情况往往会给承租人带来诸多不便，甚至给承租人造成巨大的经济损失。此时，很多承租人为了避免再次经历找房、谈判的麻烦，往往一忍再忍。其实，出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。

若我对你有所思

了解了，以后买房得注意了。

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于承志（成志），笔名承志·凤翔，男，汉族，山东人，1961年7月出生，1990年毕业于中国书画函授大学，被评为全国优秀学员。1990年6月在北方艺术出版社《中国艺术剪纸藏书》一书中发表多幅作品。

现为黑龙江省木雕协会理事、黑龙江省书法家协会会员、中国非物质文化遗产传承人、书写雕刻作品《和为贵》、《运筹帷幄》被澳大利亚大使馆收藏、辽宁书画院院士、中国工艺美术师，创造悬空悬笔堪称第一人。中国书画职称润格评定中心评估其作品润格：国内市场价每平方尺为20000——28000元人民币，国际市场价每平方尺为3000——5000美元，证书编号【02066】。