百城房价上月告别8连跌 一线城市全部环比上涨

背对背

随着楼市预期转好，2015楼市开年首月房地产市场出现止跌回升势头。中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后，开始止跌，微涨0.21%。其中，一线城市全部环比上涨。重庆(主城区)住宅均价也一改数月的颓势，1月环比也转为上涨0.75%。

　　全国房价

　　环比上涨城市增加14个

　　44个城市环比上涨，56个城市环比下跌

　　与上一个月相比，1月份价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个

　　点评：全国十大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位。

　　重庆主城

　　1月份环比上涨0.75%

　　1月重庆(主城区)新建住宅的均价为7211元/平方米，环比上涨0.75%

　　这也是自去年5月以来，重庆新建住宅均价在经历了8个月的连续下跌后，首次止跌回涨

　　点评：重庆主城由于此前连跌8个月，同比去年1月还是下跌了7.88%，在十大城市中仅高于杭州(-10.95%)。

　　值得注意的是，二手住宅仍处在环比下降的通道中，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年1月，十大城市主城区二手住宅平均价格环比下跌0.53%，同比下跌2.41%。其中重庆环比下跌0.42%，同比下跌1.47%。

　　未来预计

　　一二线城市平稳回升

　　中国指数研究院分析人员表示，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，未来房价仍存下行压力。