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与去年年初银行放贷紧张的情况不同，今年年初各家银行信贷环境依然延续着去年底的宽松局面。“伟嘉安捷”从各家银行了解到，目前各家银行的首套房利率多为9折，个别外资行针对外资企业能够做到最低85折的优惠利率。 首套房贷款利率9折成主流 外资企业贷款最低85折 “伟嘉安捷”指出，从目前北京（楼盘）地区各家银行房贷利率的优惠情况来看，目前各家银行的首套房利率多为9折，个别外资银行针对外资企业还能给予85折的优惠利率。事实上从去年央行放宽限贷条件后，各家银行的首套房利率便纷纷出现下调，普遍为9折或最低88折优惠。不少外资企业由于是外商独资，在企业现金流及各项征信指标方面都比较优越，所以外资银行专门针对这类企业给予最为宽松的信贷利率，最低基本可以做到85折。 
央行降准将降低房贷门槛 利率折扣存下探空间 近日央行再出新政，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。“伟嘉安捷”认为，受益于此前央行“930新政”、降息等宽松信贷政策对房贷市场的提振利好，房贷市场成交量一直呈回暖态势。而央行此次降准将为各大商业银行释放更多流动性，使得银行内部账面资金流动性更加宽松，从而迫使各大银行降低贷款门槛，对近期打算贷款买房的人十分有利，购房人年初的入市积极性也会提高。此次央行降准后或也将使得大部分银行的贷款利率存在进一步的下探空间。 办理贷款需“提早下手” 春节将成看房好时机 “伟嘉安捷”提醒打算贷款买房的人，办理贷款应尽量提早下手。一般来说，贷款办理的时间应以月初为宜。一般来说，每年的第一季度尤其是1月和2月份都是楼市传统淡季，在各家银行信贷环境较为宽松的情况下，购房人不妨抓住春节休假期间安排看房事宜，提早下手办理贷款，趁着年初提早入市买房。
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发表于 2015-2-9 16:50
