首开·德胜上郡 老德胜久违的宽适生活正式亮相

豆花汤

12月27日，“首都第一开发商”首开地产，入杭第二个项目首开·德胜上郡正式对外发布，现场售楼处和两套精美样板房同步开放。来自杭州的数十家媒体见证了这一改变老德胜传统居住方式的一刻。　　区别于当地传统老住宅，德胜上郡项目由褐石外立面的稀缺花园小高层组成，不仅设计了杭州市场最优秀的户型，更匹配了大面积的绿化覆盖，精美样板房获得了在场资深媒体人士的认可和褒扬。

售楼处外观

　　老德胜人的新人居篇章
　　开车从浙报出发，沿建国北路、东新路往北，至德胜路石桥路交叉口，全程约5.5公里，车行不到15分钟。德胜上郡就石桥路西侧金禾嘉苑对面，与省农科院社区隔着一条石桥路对望。
　　今天上午，项目售楼处和样板房同步对媒体开放，重点展示了项目规划设计和产品样板示范区。在一段热闹的开场舞表演后，首开杭州公司营销总监刘君宣布项目正式开放并致辞。随后的名家论坛，向在场嘉宾阐述了项目产品风格和定位。
　　据了解，德胜上郡由14幢经典褐石外立面的花园小高层组成，区别于老德胜紧凑和逼仄的老式人居住区，德胜上郡以2.0的容积率和30%的绿化覆盖率，阐述了一种“老德胜久违了的宽适生活”。“就比如项目对面的金禾嘉苑，老房子户型和规划都是比较差的，德胜上郡无论在项目规划还是产品设计上，都很适合亟需改善的这批居民。”这是在场资深业内人士对该项目的看法。
　　事实上，这一观点也得到了前来参观的附近居民的认同：“我们这边最早的一批居民可能居住了有十多年，近20年，原来的户型现在就显得太小了。”无论是因家庭结构的变化，还是对生活品质的追求的提升，这批人的需求在改变，而德胜上郡正好符合他们对新人居的要求。

首开德胜上郡样板区实景

　　高度本土化的产品风格
　　首开地产，怀着对本土市场的敬畏进入杭城。入杭之初，首开团队就走访了几家杭州本土知名房企和外来大鳄深耕杭州后的作品，以期打造符合杭州购房者“胃口”的产品，尽快、尽好的做好产品和品牌落地。
　　无论是上次首开国风美域还是此次德胜上郡的实景样板区，都运用了时下杭州最流行的经典园林，高耸的白桦和其他绿植相得益彰；而在户型设计上，首开学习了天阳等以优秀户型著称的房企项目，此次德胜上郡开放的两套119方和89方样板房就传承了几大优点：结构通透、布局合理、赠送面积多。
　　119方边套，设计了两个朝南卧室，边侧和北向依次是书房、客厅和可变的卧室空间。值得注意的是，朝南主卧卫生间是明卫设计，另一个卧室则拥有长约3米宽约2米的超大阳台，以及走入式衣柜。
　　89方中间套户型是时下杭州比较流行的南北通透结构，朝南大面宽客厅和主卧，北向经过可变空间的改造，可打造一个书房和一个次卧，比较难得的是，这套89方户型设计了两个卫生间，很好的解决了南北两个活动区域的需求。
　　“小高层还有一个优点是，得房率比较高，大概在83%左右，另外飘窗是全赠送面积，阳台一半赠送面积，样板房的两个书房都是经赠送或半赠送面积改造而成。”置业顾问向客户介绍。

119方户型样板房全景照

　　德胜上郡的生活蓝图
　　德胜上郡位于老德胜生活区的东北面，距离武林门约4.5公里，在武林的发展和城市扩张的过程中，德胜城市中心的位置给了其发展的空间，在规划蓝图中，这里形成了难得的与需求严丝合缝的生活体系。
　　作为90年代杭州重要人居住区之一，德胜生活和商业配套均比较成熟。德胜上郡邻近水晶城购物中心、和平购物中心、石桥百货等商业综合商场；城北体育公园近在咫尺；最新崛起的城东新城在项目的东南向4公里范围以内，可享受城东新城密集的商业综合体和市政配套服务。
　　由于临近东站交通枢纽，这里形成了由上塘路、石祥路、秋石高架、德胜快速路围合的便捷路网。得益于城市快速发展，配套日趋成熟的同时，这里的建筑却仍保留着旧时原貌，快速发展的城市欠了这块土地一次居住的提升。
　　正是抱着革新的信念，首开地产设计了一代改变老德胜传统居住方式的人居产品。德胜上郡由12幢稀缺花园小高层组成，以历史悠久的学院派褐石建筑匹配德胜厚重的文化积淀。正如首开地产所展望的：2015对于德胜来说，一场居住品质的生活革命已然蓄势待发，德胜上郡的生活蓝图将日渐清晰。

89方样板房客厅照