三月楼市有望复苏 业内分析今年政策基调宽松

黑澀星期五

春节期间，与举家团聚的热闹景象形成鲜明对比的是楼市的冷清。据悉，春节假日期间，大部分城市暂停了网签，很多城市甚至出现零成交的现象。不过，对于三月份楼市的走势，不少业内人士表示看好。中原地产首席分析师张大伟分析指出，羊年3月的“楼市复苏”值得期待。另外，对于今年楼市调控政策的走向，有专家预测，政策“大放水”可能性不大。

　　春节楼市遇冷

　　有媒体报道称，春节期间，部分城市大量房地产项目封盘，暂停销售，直至春节假期结束才恢复销售。

　　上述情况在二三线城市表现的尤为明显。究其原因，有媒体分析称，二三线城市库存普遍处于高位，供过于求造成市场疲软。另外，二三线城市房价已环比连续下跌多月，这让“买涨不买跌”的投资性购房需求望而却步。

　　与此同时，一线城市的表现也不容乐观。中国经济网记者查阅网易房产数据中心数据获悉，春节假期的前三天（2月18日-2月20日），广州（楼盘）楼市仅成交5套，且均分布在郊区县，中心六区零成交。

　　《北京（楼盘）青年报》报道称，这种情况，更多是由于房企“顺势而为”所致。报道分析，一线城市尽管房价较为坚挺，但面对需求不旺的市况，开发商也乐得顺势“留一手”，等到市场回暖再积极推盘也不迟。

　　专家：政策“大放水”可能性不大

　　楼市在经历了春节假期的低迷之后，即将迎来“小阳春”。业内人士预计，3月楼市成交量有望释放，房企将以平价促销方式加快项目周转。

　　张大伟分析指出，羊年3月的“楼市复苏”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分项目将依然处于平价走量的促销状态；其次，信贷政策将继续放松，释放购买力；再次，2013年那一波地王也将逐渐入市，并影响购房市场的预期及定价水平。

　　张大伟同时表示，2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，地方政府也有望出台税费减免，购房补贴等多项利好政策。

　　此外，多位业内专家也表示，房地产调整的幅度依然在可控的区间之中，政策“大放水”可能性不大。