张大伟：降息利好楼市 房价再跌的可能性接近于零

猪头三个

　中国人民银行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

　　距2014年11月央行降息后，时隔3个多月，央行再次降息，对于楼市而言，又会产生怎样的影响？

　　中原地产首席分析师张大伟认为，降准后，再次降息，对房地产市场的影响将非常大。

　　张大伟指出，购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的信贷政策。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。

　　张大伟认为，央行降息，一二线城市楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。