商业地产步住宅市场后尘 开始出现拐点

东问西问

商业地产专业研究机构RET睿意德中国商业地产研究中心和中国商业地产联盟日前联合发布《中国商业地产2014/2015年度研究报告》（以下简称《报告》）。报告指出，当前中国商业地产的投资模式、开发模式、经营模式开始发生明显变化。由此表明，商业地产行业正在步住宅市场后尘，开始出现拐点。

“RET睿意德”执行董事张家鹏指出，总体而言，房地产行业正在经历由“实”转“虚”的转变。对于地产行业而言，需要做更多的“精加工”。电商的发展，让房地产行业这一由“实”转“虚”的转变更加急迫，业界务必要关注消费者更深层次的体验与情感的触发。

对于今年中国商业地产的发展，《报告》分析认为，将呈现出主流开发模式由“住宅依赖”转向“产业依赖”、商场由“经营商品、经营品牌”转向“经营消费者”、商业品牌由“重规模”转向“重创新”、开发商由“重资产”转向“轻重资产并行”四大趋势。在中国商业地产联盟秘书长王永平看来，国内商业地产“拐点”期的来临，企业必然会感受阵痛，但是从长期看，经过洗牌之后，挤出泡沫，行业向好，将逐渐步入专业化、规范化、国际化之路。