不动产登记出台，房产税催生，哪些房产该保留？（转）

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国务院发布：2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施。很多专家和业内人士都认为这个条例是房产税收政策的前奏，是为房产税和遗产税开征做准备。

房产税收政策被催生，我们到底该怎么处理房产？通过整理网上众多专家和业内人士的意见，得到以下意见：

首先，如果我们手上还有老房子，环境、教育等配套比较落后，建议大家尽快出手。因为如果房产税一旦出台，比如按户内人均80㎡（假设）征收房产税，这些一般不会去住的老房子无疑会增加我们的缴税负担。而且现在地铁等公共交通非常方便，绝大部分新杭州人更愿意到新区公共交通方便的地方租房子，这样一来，市中心的老房子出租回报率只会越来越低，甚至有可能低于定期存款的利率，等于闲置同等价值的大量资金。

其次，我们处理掉老旧房屋后，买新房一定要选择区位、交通、教育等配套优质的住宅，比如像云荷廷这样的，有学区孩子上学好、有地铁出行方便、有环境家人身体健康、有精装居住品质高的楼盘，而且现在之江新城正在崛起，正是购买的最好时机，等以后什么配套都落成了，恐怕就远远不是这个价格能够买到的了。

此外，还有一个较好的购房契机，就是最近银行降息，银行贷款更划算了。

所以不动产登记出台，房产税催生的情况下，我们最好还是尽快将位置不好的老房子出手掉，转移资金到核心区域的优质房产上来，即能提高全家的居住品质，又能让资金更加保值。