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三墩板块的一手和二手市场最新分析

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发表于 2015-3-16 09:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
1都市水乡 《九个苑,最早2004年到2008年的房子,成交均价1.3W到1.5W》                                                            
2亲亲家园《”一期二期三期”2004到2008年(余杭区),四期(拱墅区)2008年,小区小面积均价1.4W到1.6万,大面积的1.1W到1.3W》
3新星小区(最早86年建好,最晚的96年底均价1.2万到1.4万)                                               
4同仁家园《2004年小区现均价1.4万,回迁房 》                                               
5铭雅苑《东区50幢,西区13幢2004年竣工,单价1万到1.3万》
6三墩颐景园《荷风苑,曲水苑,留云苑2009年成交均价1.5万以上》
7白马尊邸《142010年均价1.4万起》
8金地自在城《Z公馆,东苑45幢,等现均价1万5以上有双税》
9中海金溪园《16幢均价也在1.5万以上有双税》
10信鸿花园(南区和北区1万4左右)
11润达花园《36幢94年到98年,1万3起》
12新世纪花园《98年和2004年2期均价1.5万左右》
13金厦公寓《1999年均价1.3万起》
14美都公寓(独栋有税2008均价1.4万左右)
15天阳美林湾(2008年南区,北区均价1.5万)
16兰韵天城《2008年,均价1.5万以上》
17金源公寓《94年左右均价1.4万起》
18厚城公寓《94年左右均价1.4万起》
19天虹公寓《2008年左右均价1.4万起》
20城北商贸园(温州村《94年左右均价1.4万起》)
21望月公寓《2004年左右均价14万起》
21秀月家园(目前不能交易)
22长青佳苑《2009年左右均价1.4万起》
23祥符新村 《1986年后 均价1.2W》           24嘉华公寓(独栋《96年左右均价1.4万起》)
以上均为二手房,2000年以前的小区有:《祥符新村》《新星小区》《城北商贸园(温州村)》《厚城公寓》《金源公寓》《金厦公寓》
《新世纪花园(有92004年的)》《润达花园》《信鸿花园》《嘉华公寓》其他均为2000年以后的房子。
一手现房拱墅区有阳光郡(1.4万起)(耀翔悦尚89方一口价123万送车位,卖鱼桥小学)华盛达阅城(1.5W起)期房有:融信蓝孔雀,景瑞申花壹号院花园道壹号(1.8万起,学区:华师大附小(9年义务教育)黄龙金茂悦,大家运河之星(单价8000起)等。
余杭区有协安蓝郡(1.4万起),美都望城,美都石榴派(均价9千)期房一手的有,万科未来城(精装1万到1万3,16年底交付),奥克斯缔一城(毛坯8千到1.1万17年交付),昆仑华府(待定),越秀星汇越城(毛坯7千起)万科七贤郡(单价1万左右)还有花园洋房秋荷坊(单价1.8万起)上亿彩虹郡(单价7900起)恒基旭辉府(8000起)等。
西湖区有协安紫郡均价1万5千起(文新特级幼儿园,西湖小学,15年8月份开始交房招生,)中旅紫金名门(均价1.6万,三墩小学,三墩中学暂定,16年底交房)国风美域首开(均价1.7万,17年交付,暂定三墩小学,三墩高级中学)。
古墩路以东 董家路以南为余杭区   三墩学区有 :文三街学区文一街学区 三墩小学、三墩大禹路小学、德胜都市水乡校区、 还有一个目前在造的 协安紫郡的学区(西湖小学) 。(私立的有绿城育华小学)
   金地自在城 属于文三街学区   
   新世界花园 美都公寓 嘉华公寓、都市水乡水秀苑、 (润达花园就古墩路以东这块)属于文一街学区
   信鸿花园北区、金厦公寓 兰韵天城 紫荆港湾、白马尊邸、三墩颐景园、中海金溪园 属于三墩大禹路小学、
   信鸿花园南区、新星小区、厚诚公寓、同仁家园、中海紫藤苑、金源公寓、金穗公寓、望月公寓、天虹公寓、城北商贸园、都属于三墩小学
   天阳美林湾属于拱墅区莫干山小学
   亲亲家园四期(幸福里)、都市水乡整个小区除去水秀苑都属于德胜都市水乡小学
     亲亲家园一、二、三期、铭雅苑、协安蓝郡(7月份交房)都属于余杭区 勾庄小学、(可以就读绿城育华贵族小学)
      目前在建的协安紫郡属于 文新幼儿园、西湖小学
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