富力地产去年净利下降14.91% 投资性物业租金增加14%

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富力地产3月17日公布了2014年年报，去年富力营业额为347.05亿元，同比下降4.32%，净利润为65.06亿元，同比下降14.91%，写字楼、购物中心和酒店项目等投资性物业租金收入增加14%。

　　净利润下降14.91%

　　年报显示，去年富力地产实现协议销售额544亿元，相比2013年增长29%，销售总建筑面积405万平方米，同比增加20%，没有完成此前定下的700亿元销售目标。富力2015年的销售目标调低为600亿元，仅在2014年销售额的基础上增加10%。

　　富力整体业绩增长放缓尤其体现在财务数据上，2014年的营业额为347.05亿元，同比2013年的362.71亿元下降4.32%，净利润为65.06亿元，同比2013年的76.46亿元下降14.91%。

　　在营业额方面，物业发展的营业额录得316.51亿元，相比于2013年的336.51亿元有所下降，物业投资的营业额录得8.27亿元，相比于2013年的7.27亿元有所增加，酒店运营的营业额11.09亿元，相比于2013年的9.01亿元有所增加。富力解释称，由于2013年销售组合的影响，缺少售价较高的商业物业和刚性需求物业比重的增加，导致2014年整体平均售价由2013年的12310元每平方米下降19%，录得10010元每平方米，带来销售物业营业额的下降。

　　净利润方面，销售物业营业额的下降最终带来净利润的下降，物业发展是富力的核心业务，物业发展的净利润下降6%，仅录得54.49亿元，业绩难以乐观。