请问贷款保险问题

zxp188

我到中国银行贷款，银行说保险费率是以房子的总额来计算的，有没有道理？具体是房子总额乘百分之0.046，再乘年限，我觉得没道理，应该是以贷款额作基数才对啊，另外。付保险费时就直接在银行里付，没有到保险公司去，还有问过保险公司，保险公司说保险费率是按贷款额算。银行说自己有规定， 一定要全额保险才给贷，后来跟银行讨价还价，最后以本金加利息作基数计算，我觉得银行很乱。请问房贷保险有没有一定的规定？银行这样合理吗？我是二手房。