杭州楼市仍处于深度调整期 3月新建商品住宅价格同比下跌11.2%

问天问地

虽然楼市刺激政策频出，但房价止跌企稳却还需时日。昨日，记者从国家统计局杭州调查队了解到，与上年同期相比，3月杭州市新建商品住宅销售价格同比下降11.2%，在全省11个设区市中降幅最大，在全国70个大中城市中排在末位，杭州楼市仍处于深度调整期。

与上月相比，全省3月新建商品住宅销售价格下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点。11个设区市价格全部下降，降幅最大为衢州，下降0.8%；最小为宁波、嘉兴、台州和丽水，下降0.1%。虽然全省总体降幅有所收窄，但杭州3月新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，比之2月份0.4%的环比降幅反而有所扩大，截至3月底，杭州市区库存房源有9.66万套。

从二手房市场来看，与上月相比，全省二手住宅销售价格下降0.2%，降幅较上月收窄0.2个百分点。杭州的二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅与上月持平。在全国70个大中城市中排名第23位，比上月下降6位。

杭州市统计局的分析师表示，3月底国家出台的一系列政策正在逐步落实，杭州市的细则尚未出台，目前政策中除首套、二套首付降低外，营业税免征年限由5年调整为2年主要使二手住宅交易直接受益，二手住宅价格企稳回升趋势明显，而新建住宅由于库存仍在高位，价格还有下降趋势。