请大神帮忙分析 公园大道和金色江南

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我现在在钱江新城上班，所以在考虑江对面或者城东的房子，因为预算有限 所以看来看去 看上了城东板块的万科公园大道和钱江世纪城板块的滨江金色江南。
万科的精装据说跟出租房差不多，所以当毛坯来看 这里销售给了一口价基本上175~180w 含车位的价格
金色江南，总价151w 不含车位，加上车位是165w的样子
两个盘 户型都能接受，不过略微喜欢金色江南的户型，交通的话开车和地铁都是金色江南方便，但是目前生活配套金色江南那里很少不过能看到大批的回迁房以及还有2个盘相信后期能有改善，公园大道的话对面的物美超市后面的笕桥镇目前的生活还是很便利的。
本人有个小孩肯定会考虑学区，目前两个盘公园大道是签了采荷三小 金色江南是规划了钱江世纪小学目前没有确定。而且一个毕竟是主城区江干区 一个是萧山区了。
所以两个盘很纠结，现在关键就是看后期的发展保值了 毕竟也还考虑后期的置换改善的。请大神帮忙分析一下谢谢
还有一个盘绿地旭辉城 情况如何？价格有点超，户型也谈不是喜欢 就是目前看交通还便利的