融创全年销售额有望突破60亿元，下半年至少想拿三块地

不爱帅的

上半年成绩

继去年七盘联动成就65亿元总成交金额，在外来房企中用最短时间上榜杭州前五后，今年上半年，融创继续稳扎稳打，以20.6亿的销售额拿下第六。

今年目标

业已启幕的下半年，杭州融创将继续稳步销售，预计最终将保持和去年相当的销售规模。“今年的全年销售任务是60亿元，目前已时间过半任务过半，融创上半年的实际销售额已达30亿元。下半年有新项目侯潮府首开入市，最终应该会超额完成全年任务。”融创杭州公司副总经理邵佳显得信心十足。

下半场计划

据了解，杭州融创下半年的销售重心将放在新盘侯潮府和高货值的河滨之城上：钱江新城高端楼盘侯潮府将于9月底10月初首次开盘，下半年销售目标指向10亿元；河滨之城由于全盘货值高达百亿元，下半年将持续上半年的稳步销售速度，每个月预计能走三四亿元的量；西溪融庄和望江府都已是尾盘，今年即将清盘；杭州印会推出江景酒店式公寓和写字楼产品；富阳的富春壹号院则会继续推大平层和排屋。

从拿地到命名只用了14天、很好诠释了“融创速度”的侯潮府，无疑是下半年的一大重头戏。除了拿地时即手握一万多组客户数据、拥有非常好的意向客户基础外，侯潮府在设计户型时也以客户需求分析为导向，最终把主力户型确定为118方、139方两种。其中，118方为舒适版的三房两厅两卫户型，相较于目前市面上流行的90方小三房两卫，这个户型在每个房间的尺度和功能设计上都更为从容，在保证功能性的同时又控制住了总价，降低了钱江新城豪宅区的进入门槛，一定程度上填补了市场空白。

拿地计划

“除了稳抓销售，融创下半年最重要的事情就是拿地，一定要拿，越多越好，至少想拿三块地。”提及拿地计划，邵佳的回答掷地有声，态度坚决。他表示融创在杭州将继续坚持高端精品战略，目前不考虑操盘刚需项目，地块区域则将优先选择供需关系好、公司较熟悉的板块进行深耕。

后市预判

在后市的走势判断上，邵佳认为，下半年的楼市整体向好，加上政策的利好影响，因此将继续量升价平的行情，而当成交量放大到一定程度时，会出现价格的抬升。“事实上，上半年融创旗下项目已经出现了微涨的情况，从今年1月至今，杭州融创各盘平均价格上涨约9%。”