外地户口，杭州买房流程。

满天星ll

本人外地户口，准备买一套二手房。已婚、本科学历、本省外市社保缴纳5年（工作在杭州，杭州属于分公司）。 请问买房时需要提供什么证明，据了解需要提供（无房证明、收入证明、银行流水、社保缴纳证明、征信等等）除了以上证明还有其他资料需要提供吗？ 因为会老家非常不方便，准备让家里人办好所有证明一次性邮寄过来，这样方便点。 另外作为人才引进落户的话，是不是可以跳过人才市场集体户流程，买房后直接用人才引进落户到房子里面。（社保没有交到杭州） 另外请问二手房具体的交易流程和时间节点具体是怎么样的，有懂行的朋友知道吗？（PS：买房完全是小白） WIWJ中介，房子总价138万，中介费一般多少适中呢。准备跟中介谈一下费用。 恳请各路大神踊跃发言，但愿能帮助到更多和我一样买房小白。赠人玫瑰手有余香。。。。。。。。。