上周二手房成交回涨

告别的舞台

在经历了连续两周的下跌后，上周主城区二手房成交量出现了回涨现象。不过，对于已经进入淡季的市场来说，回涨或许仅是昙花一现。

成交略有上涨

据透明售房网的统计数据显示，上周（7月13日-7月19日），杭州主城区共成交二手房901套，日均成交128套，环比之前一周上涨了5.5%。

进入7月份以后，主城区二手房市场开始进入淡季，成交量跌破千套，并且连续两周下滑，上周总算止住下跌势头。不过，回涨或许仅是昙花一现。“主要是受到前期半年度冲刺提前释放购买力，加之政策效应周期性减弱的影响，还有就是7、8月原本就是传统淡季。另外，目前公积金放款周期放缓，推出商贷贴息的措施，公积金贷款额度收紧也是重要原因。”有业内人士表示。

各城区中，西湖区的成交量最大，上周成交了176套，占总成交量的20%。排名第二的是江干区，共成交151套，占了总成交量的17%。拱墅区以131套排名第三，下城区以129套紧随其后。滨江和上城分别成交113套和95套，下沙也有82套。大江东和之江分别成交15套和9套。同之前一周相比，上城、下城、江干、拱墅、西湖和大江东的成交量出现上涨，之江和滨江下跌，下沙保持不变。

文鼎苑蝉联冠军

在价格方面，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为20587.9元/平方米，环比之前一周小幅下降约0.6%。西湖区的成交均价最高，为21828.2元/平方米，上城区以20817.1元/平方米紧随其后，其次是下城区的20704.4元/平方米。江干和拱墅分别为20536.6元/平方米和19053.4元/平方米。同之前一周相比，西湖区、江干区和拱墅区价格上涨，上城区和下城区出现下降。

从个盘来看，据透明售房网显示，西湖区的学区房耀江文鼎苑蝉联成交冠军，共成交10套房源。作为学军小学的学区房，耀江文鼎苑进入7月份后成交火热，凭借优质的学区资源和地段配套优势成为目前最火的学区房之一，已经连续两周成为主城区成交冠军。

此外，次新房在上周继续表现不错，像保利东湾、世茂江滨花园、伊萨卡国际城、东方郡、彩虹城等项目都排在了成交榜前列。

上周成交前五小区

排名小区名称套数面积

（套）（平方米）

1文鼎苑101114.9

2保利东湾91065.8

3世茂江滨花园8842.9

4伊萨卡国际城7954.5

5东方郡7886.5

5古荡新村7339.5