杭州保障房竣工57530套 “绿色”公租房堪比商品房

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    记者昨从杭州市建委了解到，至今年6月底，杭州全市保障性安居工程开工43886套，竣工57530套，建设数量分别是年度目标的113%和120%。在这些保障房中，有的档次堪比商品房，还有不少打出了绿色节能概念。

    新德佳苑1323套安置房质量堪比商品房

    杭氧安置房新德佳苑，是杭氧地区打造“国际旅游综合体”和“工业遗存保护样板”工程的回迁安置房源，由10幢小高层组成，建筑面积18万平方米，共计1323套住房。

    杭州市保障房建管办介绍，项目引进绿城房地产集团作为项目代建单位，在小区总平布局、户型设计、户外公共活动空间设置等各方面，充分考虑农转非居民的生活习惯。

    比如，在小区设置向心式中央花园，实行“人车分流”，住宅底层架空区域景观引入、空调机位隐秘布置、自行车库坡道从业主角度设计、红白喜事公共客厅设置、智能化门禁系统安装等。目前该项目已顺利交付入住。

    三墩北50万方经济房“搭积木”式建房

    杭州市保障房建管办介绍，三墩北A-R21-19地块1086套，10.35万平方米经济适用住房建设，目前正处于吊装阶段施工，是杭州首次采用新型建筑工业化预制装配式混凝土(PC)结构建设经济适用房。

    简单来说，用上这个新技术造房子时，不需要现场搅拌混凝土砌墙面，而是工厂车间里把制作好的楼板、内外墙板及楼梯、门窗等构件，拉到工地现场，如同“搭积木”一般，将这些构件拼装在现浇完成的楼房剪力墙上。相比传统工艺来说，这样造房可有效减少工地现场施工扬尘、噪音和建筑垃圾。

    按常规建筑方式，房屋建筑从开工到交付使用一般需要3年半到4年。相比同类传统工艺造房，现在可缩短近20%的工期。也就是说，有望实现比以前经济适用住房提前半年拿到新房。

    推进新型建筑工业化是杭州建筑业发展的重要举措，这次在三墩北已开工的经济适房建筑面积达14万平方米。下个月，还将在三墩北R21-17地块等6个项目约36万平方米，也以新型建筑工业化的方式建保障性住房，目前正在做好各项前期工作。

   普德人家1229套“绿色”公租房年底竣工

    如果说，像“搭积木”式的经济适用住房让市民享受提前交房的待遇还要再等一段时间的话，那么，首个将竣工交付的1229套“绿色”公租房，让市民大饱眼福。

    位于德胜快速路与沪杭高速交叉处的东北向的普福区块R21-13地块公共租赁住房，是杭州市首个集中选址配建的“绿色”公租房。经过近三年的建设，普福公租房已获得住建部“二星级绿色建筑设计标识证书”。

    它和普通住宅有什么不同？据建设方介绍，项目在施工过程中充分运用了新技术、新工艺，尽可能降低能耗，节约材料。比如，小区采用了雨水收集系统，通过该系统可以收集雨水用于小区绿化灌溉，以减少日常小区用水量，达到节约水资源的效果。

    同时，小区给每个住户预留了空气源热泵系统管线，住户后续配置空气能热水器等相关设备后，可以有效地节能省电。

    这个“绿色”公租房已取名为普德人家，目前该项目已基本完工，计划年底前竣工交付。