杭州公共停车库有了“产权证” 首本花落阮家桥地下停车库

大涨三千

房屋、办公楼、酒店、商场……这些建筑物都有产权证，那么，公共停车库能不能办产权？

今天，记者从杭州市区公共停车场（库）建设领导小组办公室(简称市“停车办”)获悉，7月31日，阮家桥地下公共停车库有关负责人拿到了杭州第一本公共停车场《房屋所有权证》。这标志着杭州公共停车场（库）有了“产权证”，产权40年，在全省开了先河。

让投资者有了信心和保障

位于城西银泰城南侧的阮家桥地下公共停车库，由杭州广城投资有限公司投资建设，属于民营资本，总投资3000多万元。停车库共有117个公共停车位（含5个无障碍车位），于今年1月1日正式投入运营。

“半年多下来，停车库的周转率并不高。”负责人丁琳告诉记者，这里90%都是包月客户，比如在旁边写字楼上班的以及周边小区住户，到了双休日，临时来停车的会多一些。

停车库收费5元/小时，包月300元/月。丁琳坦言，但按照目前的经营状况，只能与运营成本持平。不过，拿到了“产权证”，她对今后停车产业化充满信心。

“有了这本证，让我更放心，投资也有了保障。”丁琳兴奋地说，从申请到拿到证大概用了3个月，还是很快的。她看好杭州的停车产业化发展前景，也让他们今后投资建设公共停车场更有了底气。

可作为固定资产进行交易

近年来，杭州一直鼓励社会力量投资兴建停车场（库），但在此之前，公共停车场（库）的产权申办一直处于空白状态。

去年4月，杭州市政府为促进社会资本投资公共停车场（库）建设，缓解市区停车难，改善居民的出行需求，出台了《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》，从多方面鼓励社会力量投资建设。其中在产权办理方面，就鼓励投资单位积极申办土地登记和房屋登记手续，取得公共停车场的所有权。

市停车办负责人介绍说，取得产权，也就意味着投资者可以将公共停车场作为固定资产可以进行融资、转让、抵押等交易行为，是停车产业化新政惠及投资者的红利，能够进一步激发社会力量投资建设公共停车场（库）热情，无疑对今后自身的运营效益和运营管理都是大有裨益的。

将全面开展已建成公共停车场（库）产权办理工作

随着城市的发展，城市土地资源稀缺与城市发展需求的矛盾日益突出，合理利用城市地下空间成为实现可持续发展的必由之路。

记者从市停车办获悉，杭州将全面开展已建成公共停车场（库）的产权办理工作。目前杭州已建成的154个公共停车场项目中，地下公共停车场项目有54个。地下停车库和地上停车楼都可以进行产权的申办。同时，并确定3-4个项目作为年度目标任务项目予以重点推进。

据另外，市房管部门将结合停车产业化的各项鼓励政策，特别是针对公共停车场配建商业部分进行专题研究，出台符合民营资本期盼的《杭州市公共停车场（库）权属登记实施办法》。