追踪中都破产案：名下5家百货店无一是自有物业

背对背

  近日，中都百货庆春店传出已被接盘、新商城预计今年10月底开张的消息，一时间将中都集团再次拉回众人视线。

    时隔一年多，曾经喧嚣一时的中都控股集团、中都置业、中都百货等中都系破产事件有了最新进展，记者在调查中得到前员工们的爆料，也部分还原了中都系为何会一步步走向无可挽回的局面。

    中都百货旗下5门店

    全部已换新主

    沉寂了一年多之后，在车来车往的庆春路上，中都百货庆春店最近有了新动向。原中都百货庆春店的主体建筑施工网上，已挂上“越都荟”这个招牌，而在整幢大厦的主入口，也换上了“锦和大厦”的字样。记者了解到，上海锦和商业经营管理股份有限公司已正式接手原中都百货庆春店。

    记者进一步从上海锦和方面了解到，大楼所在的庆春路87号地块为中国电信股份有限公司杭州分公司（下称杭州电信）的物业，并非中都旗下产权，上海锦和是在今年6月1日与杭州电信签下合同，租期20年。

    中都百货临平店，是中都控股集团董事长杨定国百货业发家的地方，不过如今，除了沿街商铺尚有个别仍在营业，大部分已空置，门口贴着形形色色的转租广告，行人寥寥无几。在建筑物上挂着巨幅广告“尚亿奥特莱斯，打造余杭区最大一站式的休闲购物中心”，并写着火热招商中。随即，记者联系到尚亿奥特莱斯招商运营部负责人，她表示，尚亿奥特莱斯预计今年11月28日开业，老板是来自北京的两位合伙人，租下的是原中都百货1~3楼。

    除了庆春店和临平店外，余姚天一店、安吉店、丽水店，据记者了解目前都已有人接盘。

    5家百货门店

    全部为租赁物业

    浙江中都百货公司成立于2008年5月，注册资金4000万元，旗下曾有中都百货庆春店等5家子公司。实际上，据记者调查了解，中都百货旗下5个门店的物业，全部为租赁性质。庆春店为2009年左右从杭州电信手中租下，从1楼到23楼，当时签的租约是20年，租金为一年一付，不过2014年6月中旬，就以内部检查为由关了门。

    临平店的1~3楼，之前也全部销售给了小业主，所以产权并不归中都方面所有。在2014年6月中旬关门之后，这些小业主们联合成立了一家新的公司，前文提到的尚亿奥特莱斯，也正是和这些小业主成立的新公司签的合同，租约8年。

    而余姚天一店、安吉店、丽水店，由于物业产权都不属于中都，目前都已经由原物业所有人重新进行了出租。

    浙江中都百货有限公司是中都控股集团的全资子公司，2012年中，其几乎同时向金谷信托和中铁信托融资共计2亿元，并将隶属于中都集团的中都置业旗下三块土地使用权同时抵押给两家信托公司。

    这笔信托，目前显然是还不上了。记者了解到，杭州市余杭区人民法院已于2014年11月18日依法裁定受理中都控股集团有限公司、浙江中都房地产集团有限公司、浙江中都百货有限公司、杭州中都购物中心有限公司等四家公司破产清算申请，并指定了相关律师事务所和会计师事务所担任破产管理人。

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上海商家接手原中都庆春店

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协助公司骗贷的员工

    被判决要求按时还款

    中都百货已关门，但一些员工却深受其害，甚至只能自己承担协助公司骗贷的后果。

    小Y，2009年进入中都百货一家外地门店工作，2011年到杭州总部，2014年初辞职。

    小Y说，公司最先在内部员工中间进行融资，一般是5万元起，并以5万的倍数增加，上不封顶，年息20%，一年之后不想参与了，可以将本息全部拿回来。“当时我们店里，基本上手上有闲钱的都参与了。”

    据小Y回忆，差不多又过了一段时间，公司开始找员工在银行进行骗贷。“公司让员工冒充成珠宝店的代理商，但实际上这家代理商并不存在。”小Y告诉记者，员工伪造一份租赁合同，再用这份合同以员工的名义去银行贷款，中都百货在其中充当担保人的角色。“一般一个人能贷到100万~300万元不等，在中都出事之前，都是中都在还利息，而且每个月也会给这个贷款员工几千元的好处费。”

    参与骗贷的员工为此付出了惨重代价，银行将这些贷款人告上了法院，“法院判决，我的这几个同事作为第一被告，要求每月按时还款。”

    还有的员工拿不回自己的集资款。一位在中都置业的原员工告诉记者，从2010年开始，公司就在进行内部集资，她前后共投入了100多万元，年息20%，“2014年之前都正常付利息，但是之后连本带息都烂在了里面。”

    中都青山湖畔四期

    面临烂尾

    在中都置业旗下的青山湖畔项目现场，记者看到，已经交付的1、2、3期尚没有太大的影响，不过物业公司已经由中都物业换成了星欣物业。一位业主朱女士告诉记者，中都物业是在去年七八月份退出的，后来街道、政府和临时成立的业委会，一起选中了临安星欣物业来接手。

    据中都置业的原员工表示，青山湖畔项目之前正在开发的四期临枫园，共分为三个标段，其中1标段才只造了一半，其余的都还没有开始施工。“后面应该还有六百亩左右的土地，但是因为各种交叉的担保抵押，估计这些土地都不一定能还上前面的债务。”中都置业这位原员工表示。“我之前有几个同事，买了青山湖畔4期的房子，现在不仅房子拿不到，还要每个月还银行贷款，对他们来说，这跟烂尾也差不多。”

    已判决欠款金额

    达5亿元以上

    记者查询到，从2014年6月事发至今，和中都相关的已判决案件达到了71起，涉及金额高达5.3亿元以上。主要有信托贷款纠纷、金融借款合同纠纷、典当纠纷、小额贷款纠纷、民间借贷纠纷等。其中以信托贷款纠纷的金额最为庞大，达到约3.3亿元。民间借贷纠纷，已由杭州市公安局余杭分局以涉嫌非法吸收公众存款为由进行立案侦查。记者从杭州市公安局了解到的最新消息是，今年6月底，公安部门已侦查终结，移交给了余杭区人民法院。

    对于中都系相关公司的资产清算情况，余杭区人民法院表示案件敏感，不方便回应。记者从相关人士处了解到，目前中都系四个公司正在破产清算过程中。中都欠下的这一屁股债，什么时候能够算清，看来还需要时日。