对小区所谓高度自治的一点看法

二零一五年正月

       严格的讲，真正的高度自治，是整个小区物业管理机构从物业主任及办公室、前台工作人员到保安、保洁、维修全部由业主或业委会自己组建管理，才称得上真正自治。
现在保安、保洁这人工成本最大的两个队伍还是外聘，还只能算半自治。因为从成本看，因为这两块外聘成本肯定是比完全自己组建管理高，从管理角度看，外聘的保安保洁也肯定没有自己组建的容易掌控。
        说这些不是说外聘不好，而是鉴于小区以往情况，物业成本、物业费用的问题依然令人担心。小区供水改造的费用缺口比较大，还没有结账吧。上房物业费也还没有收齐。现在外聘的队伍如果做了一段时间再欠人家工资，怎么办？小区的声誉，业委会声誉考不考虑？关键的是这样的状况继续延续，小区物业管理水平能提高吗？物业质量能上去吗？高度自治，不要单纯玩概念，要在如何自治出实效，自治出长治久安上动脑子，下力气。

探索

比以前是好点，但有实质性好转几乎不可能，物业费收缴率不高的小区会好吗？

探索

一直不理解不缴纳物业费的行为，这是对起码的契约精神的尊重啊。

二零一五年正月

       今天晚上看见业委会“关于号召业主积极交纳物业费”的告示，感到比较欣慰，这是很多业主等了一年多，业委会终于迈出的实质性的一步。这一步很有意义，它说明业委会还是能审时度势，调整工作思路，抓住了目前主要矛盾。但是接下了的工作丝毫不会轻松，号召了，宣传了，劝导了，估计还会有少部分业主不交，怎么办？这些硬骨头很难啃，但是不啃掉它，会影响另外业主。所以后续措施如何跟上，提醒业委会要备有预案。这件事做好了，将对小区物业管理产生非常积极的作用，反之，如果号召以后虎头蛇尾，不了了之，也必将影响业委会威信，使今后小区物业管理更难。开弓没有回头箭，期待业委会以敢于担当的精神大胆工作，相信大多数正能量业主会坚决支持你们的。