翡翠城之六宗“罪”

庐阳

翡翠城做为绿城集团在城西最大的一个项目，已经开发了十年，现在高教路与五常大道交叉口东南西北已经被翡翠城包围了，但是一个项目可以开发十年，这在整个中国来讲都是一个奇迹，做为一个资深的房地产从业人士，我为大家列举一下翡翠城的几宗罪：

1，交通：翡翠城已经开发了十年，周边的交通我不用多说，高教路只有一班车，五常大道上车到是多一点，但是也只能去古荡，想去蒋村，没车；想去三墩，没车，想去市区，没车。整个翡翠城拉动了城西的出租车和快车以及黄鱼车的事业发展。

2，配套：这是最让人受不了的东西，一个小区开发了十年，而且是绿城开发的，绿城呀，在杭州多么高大上的名字。同地段的房子，他都要多卖个三四千。贵一点，没事，谁让杭州人民有钱呢。但是呢，只有一个世纪联华的加盟店，看清楚，是加盟店，地方小不说，东西贵也不说，环境不好也不说，没地方停车也不说，但是，里面的收钱员，坐着收钱，而且爱理不理的。是我们买东西不给钱，还是少给钱了。晕死了。而且周边除了五六家房产中介，六七家的美容美发，还有四五家的不大不小的饭店，为什么没有地方可以吃个早点或者小吃的地方。是不是房租太贵了？还是怕翡翠城的人们吃不起。

3，物业：又不得不说绿城这两个字，好象绿城一直是品质和质量的代名字，但是其实不然，东南区木兰苑6栋2单元1楼住户破坏阳台外公用草坪改为水泥地作私家露台用 ，2014年就向物业反应了，但是也一直没有解决，而且门卫经常有不在岗的现像。好像业主花了这么多的物业费，绿城的物业在闹着玩试的。

庐阳

4，入学：这可能是大多数购房者最关心的问题，但是我不得不告诉你们，买翡翠城的房子就可以上绿城的幼儿园，然后就可以上绿城的小学，中学。各位亲们，你们想多了，不是这样的。首先，你买房子的时候，会有销售人员和你拍着胸保证，交钱吧，交了钱你的小孩子就可以上绿城的学校了，一站式教育，多好多好。但是你要销售把这条写在合同里，不好意思，写不了。为什么呢？因为有很大的可能性上不了，这个可能性有多大？可以负责的告诉你一句，很大，大到你自己不敢想像。因为：这个容纳几千户的超级大盘，配置的是一所体量很小的幼儿园，而幼儿园不在九年制教育里面，所以招生是不透明的，收不收你的小孩，看人家的心情。买期房是二表生，买二手房的那就是三表生了。也就是说，买翡翠城期房的，买翡翠城二手房的，准备买翡翠城房子的所有人，你们早早就被绿城在心里面嫌弃了！
    在绿城眼中，只有那些原住民（买了一手房且户口落在余杭区的）才是翡翠城的业主；买期房的人们，和买二手房的人们，都是伪业主，都不配做绿城的业主。正因如此，你们的小孩，在绿城集团、在绿城教育眼中，都是低人一等，入学各凭运气。
    买了期房的，明年就是原住民了，就可以报名中班了，难道不是吗？呵呵，too young too simple，太年轻太幼稚！
    既然绿城翡翠城育华幼儿园决意不扩班，轮得到你们这些西南区“伪业主”的小孩报名吗？。
    年底翡翠城西南区整体交付，小班和中班不扩班，更多的伪业主想转正，更多的小孩要报名，你确信自己真的有机会？幼儿园如此，小学初中应是同理。
    说起来，我也矫情得很，非要纠结什么育华幼儿园，非要相信什么“家门口十二年育华名校”的广告语。五常、闲林那些公办学校，才是为翡翠城的伪业们准备的。绿城育华学校，其实与绝大多数翡翠城业主和伪业主无关！
    “十二年育华名校”的广告语，其实就是赤裸裸的欺骗！
5，户型：这个可能不是最主要的，但是你绿城这么大的房地产开发商，这么有钱的一个单位，又有自己的设计院，为什么九十多方的房子，你们给设计成了二房，整个城西就你们九十方的做二房，别人家都可以做到三房二厅二卫，三房朝南。你们这样做是不是为了显示你们的与众不同，显示你们比别人家贵这么多所以你们必须做点与别人不一样的东西。再次晕。
6，周边环境：这个是最主要的，您看到这里，说明你对我的文章感兴趣，下面就是见证奇迹的时刻，本人冒险高架实景拍摄请看图：

庐阳

庐阳

庐阳

庐阳

这么大的一个发射塔，离小区这么近，有没有危害，销售人员一定讲没有，自己上网百度一下就知道有没有危害了，相信所有人都不想自己的房子边上有一个这个东西。多的我也不想讲。请再看图：

庐阳

高速公路目测离小区只有五六十米的距离，千万不要相信销售人员的那张嘴，说离的远没有事，双层隔音玻璃听不到，马上就要装高速隔音棚了，你自己可以到现场听一下，尤其是晚上夜深人静的时候，吵死你，双层隔音玻璃也不行，而且十年了，高速隔音棚要装早就装了。现在不装，是因为高速公路管理局不愿意出钱，而绿城也不愿意出钱。所以，十年了，呵  呵  呵  。
    上面是我为朋友列举的翡翠城的几宗“罪”，请大家记住，绿城只是一个开发商，他不是建筑商，他只是负责拿地，卖房，盖房子的事全部都是由全国各地的建筑商完成，也就是说，他的房子也一样是由农民工盖的，谁要说绿城的房屋质量比别的开发商好，我也只能呵呵了。如有不到的地方，继续补充。

月下听风

绿城在杭州的质量确实是好，这个倒是公认的

我是爵士风情的，难得登录一次，你看看爵士风情就知道绿城物业还不错了

当然，就算是绿城物业，还是有很多不到位的地方。翡翠城育华在闲林也算是有名气了，其他小区都进不去，不知道翡翠城二手房的业主怎么样

楼主好像是受了气，专门来黑绿城，没有必要吧，就事论事就好

月下听风

呵呵，我倒是希望俺们小区换成绿城物业。但大爷大妈们都嫌贵啊

另外，绿城和万科物业只接受新楼盘，我们这种已交付小区他们是不敢接的

hailcn

[b]九堡的海棠公寓也是绿城的，房子是不错的，可现在的管理啊 喝喝，与此牌子有差异啊！绿化、廊厅等公共部位的破损。走进小区内，与其他不是高品质的楼盘差不多。也许是我的希望值高了。
    本来买绿城这一类的房子，有很大的因素是买后期的管理和服务，这样的物管费与实际的得到的享受不对称。
不知其他的绿城楼盘怎样啊？