|
城市的中轴线，是城市的“主动脉”。杭州的“主动脉”在哪？中河高架——时代大道！ 运河CBD、武林CBD、湖滨CBD、钱江新城CBD……沿着这条道路，我们可以清晰地看到杭州从“西湖时代”到“运河时代”，再到“钱塘江时代”的发展脉络。从某种程度上说，它的走向，决定着城市的繁华方向。 在这条“黄金中轴”的侧翼，一个楼盘大有发展为潜力股的可能。一方面该楼盘临近城市主干道，享有区域最为优质的配套、交通资源，另一方面，由于其所处区域的供量以及土地供应明显短缺，这赋予它“雪中送炭”的意义。这个区域是刚刚诞下了地王的滨江区，而这个楼盘，则是即将于本月首开的——嘉凯城·杭州中凯城市之光！ 紧邻时代大道、彩虹大道“黄金轴线”，南岸最大的价值洼地之一 
嘉凯城·杭州中凯城市之光项目周边道路 作为嘉凯城集团的扛鼎之作，中凯城市之光历经多年的发展，已经形成了纯熟的产品体系。纵观其发展历程，地段的潜力和便利性永远不会发生改变的，换而言之，这是中凯城市之光择址的第一要素。具体到杭州中凯城市之光上，这个观念得到了很好的延续。 浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员丁建刚曾抛出过一个“双轴”的概念，在这个概念中他曾明确指出，在可预见的未来，城市的发展将是南北走向的。按照这种说法，作为杭州连接南北最为重要的道路之一，中河高架—时代大道沿线极有可能潜藏着未来城市的热点区域，嘉凯城·杭州中凯城市之光所处的长河板块正是其中之一。 之所以这么说，主要基于以下几个原因：1、杭州正在逐渐由西湖时代向钱塘江时代过渡，城市向南发展已是必然；2、区域正好处在中河-时代高架和彩虹快速路的交汇处，由时代大道至中河高架可以直达杭州主城区，由彩虹快速路向东可以通往奥体博览城以及钱江新城和萧山机场方向，有着枢纽的意义；3、在滨江区，长河是距离区政府最近的区域之一，是滨江核心区最为直接的辐射地，与之相对的是区域目前相对较低的开发程度，换而言之，这是滨江最大的一个价值洼地，存在极大的上升空间。 换到楼市领域，这种价值洼地的特点就更为突出。目前区域内在售的楼盘均价多在2万元/平米以下，然而沿着该中河高架-时代大道往北约4公里，在正对的江北岸，即钱江新城南星单元，楼盘的在售均价却多在4万元/平米以上，几乎翻了一倍。 背靠冠山、白马湖风景名胜区，三大商业中心环伺在侧 
滨江核心商业中心——星光大道 撇去中河高架-时代大道这条“生命线”，杭州中凯城市之光还占据着域内最为优质生活配套资源。 项目背靠全球生态环境500佳——冠山风景区，以白马湖风景区为后花园，依山傍水的同时提供了节假日绝佳的出游去处。 商业配套上，周边围合滨江三大代表性商业中心：滨江核心商业中心——星光大道，涵盖影院、KTV、购物、美食、休闲等综合配套，距项目仅10多分钟车程；70万方商业“巨无霸”滨康地铁综合体，目前正在建设中；长河规划最大的商业——卓越时代广场也将启动，建成后将是距离项目最近的商业配套。同时，中凯城市之光自身还规划了5000方的社区商业，小区可以做到自给自足。 教育配套上，杭州长河高级中学与项目仅百米的距离，此外，在其步行圈范围内，还集中着长一小学、东冠小学、浦沿小学、滨虹学校等优质教育资源，是区域内为数不多的拥有全学龄教育体系的楼盘。 区域压轴首开的纯住宅楼盘，89-120方户型面积段直击板块痛点 
嘉凯城·杭州中凯城市之光89方样板房 之所以说嘉凯城·杭州中凯城市之光是潜力股，这其中固然有地段和配套的原因，但更多的还是和项目本身有关。 首先，从开盘节点来说，它将是滨江区年内最后一个首开的纯住宅楼盘，在它之后，受最近一年区域土地出让稀少以及预售新政的影响，滨江区短期内很难再有新增供应了。换而言之，杭州中凯城市之光有着“压轴”的特殊意义。 其次，从户型上看，项目的主力面积段设置在89-120平方米这个区间内，而这恰恰是滨江区目前最为稀缺的一类产品。数据显示，截至目前，滨江区该面积段房源的可售总量为1159套，按照今年平均每月两百套的去化速度计算，在不新增供量的情况下，只要半年不到的时间，滨江区该面积段产品就将断供。从这个角度而言，杭州中凯城市之光的出现，对于滨江楼市90-120户型面积段市场是一次雪中送炭。 第三，在客户需求方面，针对杭州市场的一些特性，嘉凯城在杭州中凯城市之光的规划和细节打造上也做了许多相应的调整。比如采取1:1的高车位配比，保障每个业主家庭都能享受到至少一个车位，不用担心上演现实版抢车位的戏码；比如承袭嘉凯城·中凯城市之光产品系的空间理念，利用架空层等半公共空间的设计，在私密的家庭空间之外，为居住者预留从公共空间到半公共空间的互动社交场境，让每个居住者都能融入建筑空间里，享受建筑空间的交流感和自然属性，真正实现当代精英聚落的圈层空间与沙龙空间。 
嘉凯城·杭州中凯城市之光8号楼位置 据了解，嘉凯城·中凯城市之光预计于本月底首开，首发的楼栋将会是8号楼，共计98套房源，主力户型为89和117方。
| 
发表于 2015-11-26 18:07
