物业费就该这么花-从小区路灯更换看第四届业委会是如何管好用好物业费的

一年四季

物业费就该这么花-从小区路灯更换看第四届业委会是如何管好用好物业费的


细心的业主可以看到，这几天物业管理处工程部人员正在进行小区路灯更换，这也是部分云顶业主关心的事情。前业委会六年来更换了大部分路灯，但仍有100个路灯一直没有更换，这让居住在没有更换路灯的地方的业主心有抱怨。他们既盼望那里的路灯早日得到更换，也多多少少有些情绪。

现在，第四届业委会终于解决了这个问题，购买的100只路灯已经运到，工程部目前已经更换安装了26个。我们来看一组数据

从采购价格上对比：
前业委会采购的价格是：780元/ 个
第四届业委会采购的价格是：620元/ 个

从性价比来看：
前业委会采购的路灯：只有灯架，普通灯泡，费电，且灯架内不含电线
第四届业委会采购的路灯：除了灯架，LED灯泡，18瓦，省电，每个灯架内的电线都已经配置。

从采购渠道看：
前业委会是从萧山一家做水泥预制板的商家进货
第四届业委会是网上货比三家，最后直接与生产商家联系，先谈价格，先看样品，再决定进货。最后厂家还赠送了2个灯头，5个底座，保修期是两年。

就这样，100个路灯，按过去和现在的价格对比 ，每个便宜160元计算，100个路灯足足为云顶节省了一万六千元。

物业费收费标准还是十年前的每平方米一块五，由于国家从保护劳动者权益出发，规定了职工的最低工资标准，所以和过去相比，员工工资支出，就比过去增加了很多，今年对毁坏的小区凉亭做了修复，设施设备的维护维修也在进行，毕竟这一届业委会上任才10个月。

作为一个实行酬薪制管理的小区，业委会有责任管好用好业主缴纳的物业费，而自觉做到廉洁自律，严格执行财务管理制度，是管好用好物业费的根本保证。第四届业委会用自己的行动和努力，让广大业主看到了希望，并赢得了业主对他们的信任。

管好小区，需要业委会各位委员的付出，更离不开热心业主的支持，这次在路灯采购中，业主老方和老朱功不可没，正是因为有了他们，才有了云顶的新气象新面貌！我们应该记得，今年盛夏，他们几位业主顶着酷热，为云顶修复了破损的垃圾桶，为我们节约了大量的修理费，今天，还是他们，货比三家，节约了一万六千元。

物业费就该这么花，作为业主，我为他们点赞！

急速传说

不错

急速传说

支持业委会

abcfdh

为新业委会点赞

salong

为新业委会点赞！
原业委会立下规矩说是这些采购优先从淘宝上货比三家后采购，并保留相关记录，怎么又是线下操作，说一套做一套。

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华庭云顶物业为小区更换路灯就是业委会成立，而且管理的作用。

好大的太阳

事事为小区，为业主着想就该支持！

飞飞1979

支持

平海潮生

     　　认真看了业主<夕阳与黎明>，业主<一年四季>发的许多贴，感觉小区的物业确实是想变好的。特别是业主<夕阳与黎明>，他很辛苦的写了很多超长贴，从各种角度对业委会的工作展开分析都是为了一个很明显的目标---使酬金制走向法制，使小区的物业在业主自治下，能制定出合适的业委会规则，从而保证业委会工作的延续性。比如他写的<小区的物业管理必须在阳光下进行>，指出了酬金制完善的关键点---业监会，以及业委会工作程序。我没有给<阳光下>这一贴回帖，是因为监委会即使成立了，还是会面临很多实务问题。
           小区也有很多反对酬金制的业主，也认真写了很长的贴，对酬金制提出了疑议，并在贴中明确地指出了云顶物业现下面临的明显问题。无论支持酬金制还是反对酬金制，大家都是为了把小区物业管理推向一个管理的好方向，因此讨论小区的问题时，请多一点互相谅解，多讨论一些能帮助解决物业管理问题的方法或者规则，双方都不要动不动质疑业主的人品问题，能在云顶买房并生活，都是在各方面积累了优秀素质的，人品差不到哪去。保持团结的精神，物业才有可能朝一个好的方向去发展。因此有什么不同意见的，一定要好好说。在争吵中或者是尖锐矛盾中是什么工作也无法完成的。
           云顶的物业到底使用酬金制还是其它制，一直处在争议中。所谓不当家不知道柴米油盐贵。请看看业主<一年四季>列出的灯泡费，一百只灯泡花了多少钱？云顶物业按2000户人家全部上缴算，一年能缴费多少？再看看云顶的物业费余额，就这么点。。。  无论酬金制还是非酬金制，云顶这样的山脉，光灯泡护理就花了这么多钱了，其它物业管理及绿化维护，园林艺术表现，靠物业费来搞是不现实，也是不可能的。小区还有一些很现实的问题需要发展，小区的文化保护问题？文化保护不是靠小区物业的这点资金能完成的。
            云顶有很多杭州的老人想在这里度过一个身心愉快的晚年，空气就是对老人健康最大的保障。还有很多文学家，画家，音乐爱好者，云顶为他们提供了艺术创作的源泉。但是云顶至今，社区里连专业接送老人的小电瓶车都没多少，杭州市里随便一个社区都可以看见居委会门口停靠的这些专门为老人服务的车辆，更别说社区医疗机构的建立了。杭州的著名诗人与书法家少杰先生，在他个人为云顶创作的诗文书法集中提到，他过去是文学青年，现在是文学中年，将来是文学老年。难道等将来到了这些艺术家们的文学老年之时，艺术家们还是需要因为云顶生活条件不便利等客观因素在杭州与云顶之间来回奔波吗？当然，你可以说艺术家们可以请服务员来帮助服务一类，那么更多选择在云顶居住的尚未成名的文学青年呢？画家青年呢？音乐青年呢？云顶小区不仅仅要搞好各种服务，使得云顶生活便利起来，更需要使云顶发展成为这些文艺爱好者们创作的摇篮。
            我们杭州自古以来就是人文荟萃的地方。不仅是风景美，更因为人文美。有了人文美，杭州的风景美才更显得深邃。云顶本身就是富春人文体系的一部分，要想发展好人文建设，那是不可能离开杭州市政府的支持与帮助的。希望本届业委会能认真梳理过去几届业委会工作中的优势与疏漏，做好经验总结，并认真通过与杭州政府上级组织积极沟通，争取在云顶一带早日建立云顶居委会，云顶街道服务处等政府基层组织，同时认真取得云顶的文艺工作者们，文联工作者们的支持，多虚心征求他们的意见，多取得他们的帮助，争取在政府的帮助下努力规划好云顶，建设好云顶，做好云顶物业早该做好的那些事，云顶的管理才能真正的迎来阳光。让那些文艺爱好者们能从云顶不便利的生活中真正的解放出来，能更好的投入到文艺创作中去。同时，也使那些喜欢云顶的杭州的老人家们，能放心得在云顶养老，使步入耄耋之年的老年艺术家们，能放心得在云顶做好云顶的文艺老年。
             云顶的物业管理不管采取什么制，都必须在大方向，大原则上取得杭州市政府的支持，在政府部门的有效监管下，才能为云顶的自然资源保护建设，为云顶的人文资源保护建设服务 ，只有杭州市政府才具备这个能力，才能发挥这样的能效，也只有杭州市政府，才具备这样的人文服务意识，仅这一点，不是一个物业管理公司或者酬金制下的业委会能够完成的工作。
           
           

803song

前面的帖子顶了你，你说的路灯价格的问题我觉得就是伪命题。前几年LED没有普及的时候是什么价格？现在LED是白菜价格。应该有制度，多久时间巡查一次有没有损坏，或者一年更新一次防腐。用合理的维护保养来代替每届业委会的大面积更换。各种栏杆生锈腐烂，如果每年刷次漆应该能多坚持几年吧

保护绿地小组

803说得很对，也有可操作性。如果苦等“有能力，有人文服务意识”的杭州市政府参与云顶的管理和建设，那么这个各种精英荟萃的“摇篮”和那些行将“步入耄耋之年的老年艺术家们”需要有足够的耐心和壮硕的生命力。从代表提案，论证
表决，立法，执行，实验，推广，这是一个浩大的系统工程，与其等待，还不如像803所说的那样，找个有点良心的好人数数灯泡可能更实际些。云顶的问题还真不是钱不够的问题。是用人不淑，这个论断十几年来被不断的被证实。有时间翻翻老帖，新人的问题都可以找出在当时有预见性的答案。实在懒得动手，看看云顶到处张贴的对某位前领导的“缉文”。想想看，新委会但凡有一点办法也不会为难旧领导，兔死狐悲的道理谁都懂，因为干得太现眼了，这个臭屁股实在是没法擦。话又说回来了，有今日之明何必当年装疯卖傻，为这位领导鼓掌抬轿子而今走进新岗位的人并不少。所以“人品差不到哪去”的说法仅仅是一厢情愿。为了云顶，好好说话的日子真不少，就差没磕头了，有用吗？没用！有个利欲熏心的领导，谁说了也没用，所以云顶的进步还是从内部找原因，等待外援是不现实的。

熊爸爸的青春

想在云顶买套二手房给父母居住，请问各位邻居哪里有房源信息啊，网上中介都是假房源，被忽悠好几次

maoni66

想在这买二手房，36平的，自住，各位请帮帮忙，谢谢

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maoni66 发表于 2017-3-2 14:27
想在这买二手房，36平的，自住，各位请帮帮忙，谢谢

你买好了么