太阴了，这个昆仑

建设政苑

同人烂，昆仑除了烂外，还很阴。滚球吧，昆仑，别丢人现眼了！
同人走的时候也没有这样哭天喊地，骂爹骂娘。没出息，不知趣。

三坝农民

昆仑物业太不专业！自己的办公区都一团糟，怎厕所更是破烂不堪。怎么可能弄好整个小区！

青龙山

三坝农民 发表于 2015-12-12 17:12
昆仑物业太不专业！自己的办公区都一团糟，怎厕所更是破烂不堪。怎么可能弄好整个小区！

lotus_l

青龙山发上来的这张说明，我家是前天收到的，与要求打勾的那两家物业公司一起发来的，当时很纳闷，不太看得懂。现在看到青龙山贴上来，想问下邻居们是怎么理解的。
1.上榜的两家公司提出的物业费都高于现在昆仑的0.53元，三届业委会决定差额部分由经营收入中补足。那么想问下三届业委会：业主收益由谁来收取和管理？发生的公共维修费、改造费、绿化补种费由物业费开支还是由业主收益开支？
2.昆仑物业提出的要在经营性收入中另外再支付190万元/年，不论其数额是否合理，但以上一轮合同看应该是考虑了公共维修费、改造费、绿化补种费等的支出。
此外，给大家一个参考，2012年7月至2014年12月昆仑物业应上交经营性收入合计425万元，冲抵2012年7月至2014年12月各项公共维修费、改造费、绿化补种费、前任物业所签尚未到期合同与现合同价格差额、社区卫生所减免租金等后，实际上交100多万元。现在的两家物业不管哪家中标，他们应该交给业委会的收益是多少？可以有个明确的数据吗？
说明一下，我对同人和昆仑都不是很满意，发这贴只想让业主们考虑事情更周全些，就嘎。

刺猬

按莲姐提供的数据来看，昆仑的一块一，是包括了公共维修，改造绿化等的费用。现在新物业九毛几的物业费，包不包括这些项目？那么问题来了，包括，那费用的减少是不是意味着服务得比昆仑还要差？如果持平倒也无话说了，必竟要比昆仑少一平方二毛钱，但是服务持平，显然不是业主想要的；不包括，那要达到一个什么样的服务水准？仅比昆仑好上一点，那也是不够的~~~

lotus_l

这里我想再说一下自己的想法：
凡是小区的业主，大家肯定都想小区的物业费能够相对低点，服务质量相对高点，小区建设应该好点，小区面貌应该起来越美丽，因此大家的目标是一致的。业委会是业主中推行出来的，是业主的一部分，因此目标也是一致的。既然目标一致，那么大家是否可以说话通情达理些，多一些换位思考，无论是一届、二届业委会，还是三届业委会，都是抱着把小区建设好的想法进入到业委会的位子上的，都想把事情做好的，大家有好的意见和建议可以尽管提，有不明白的可以提问，但希望少一些指责、谩骂，甚至是诬陷。二届的宋主任做了没多久就请求辞职了，三届的谭主任时间更短，虽然原因都是身体关系，但仔细想想都知道是怎么回事。如果长此以往下去，估计以后会没人再报名竞选业委会成员了。

xxhhdd

阴阿！

向大家说

[color=Blue]为什么只把已经排除的昆仑公司经营收入情况公开，而不把另两家的经营收入情况报价公开？业主有权知道物业合同中的这些主要条款，否则就是业委会与物业存在不正当关系，这样的合同业主可以拒绝执行。物业收费与上缴经营收入是很清楚的两个概念，为什么要故意把两者混淆起来？这里面必有不可告人的阴谋。

lsk444

真阴！问题是昆仑真实价格是1.1元，服务怎么会这么差，还赶都赶不出去，业委会的监督远远不够啊！

xxhhdd

阴暗！

箮尚

同人的真实价格是多少？

xxhhdd

同仁、昆仑都不行