新政刺激 杭州主城区春节楼市成交创九年新高

猪头三个

春节前，央行和银监会联合发布通知，再次降低非限购城市房贷“门槛”，首付比例最低可降至两成。在利好新政刺激下，春节期间的杭州楼市就像春节的气温，延续了此前“十连万”的暖冬行情。虽然成交有大幅下滑，但相对往年春节假期的冷清，行情有所好转。

根据透明售房网数据显示，上周（2月8日-14日）杭州市区（含余杭、萧山）成交累计71套，环比减少93.7%；成交面积为7074.94平米，环比下降95.4%；成交均价为16963元/平米，环比上涨12%。

业内人士指出，春节长假历来是楼市的冰封期，每年春节期间的成交虽然有一定浮动，但因为绝对值太低，纵向比较的意义并不大。另外，“春节月”也通常是一年中成交量最低的月份，并不能反映出楼市的真实状态。

主城区成交创九年新高 融创·河滨之城表现抢眼

进入2月，杭州楼市的春节效应已经开始显现，2月前两周，单周新房成交量相比前一月的平均水平出现了明显下滑。

同比去年春节小长假，杭州市区（含余杭、萧山）成交套数上升29.1%，是近6年来杭州春节楼市成交的新高；杭州主城区春节长假期间成交38套，更是创下2008年至今的9年来成交量新高。

2011年春节，主城区的商品房成交记录是15套；2015年春节成交11套，其余都是10套以下。哪怕是行情最好的2009年，春节7天也只成交了13套。

上周，主城区（不含大江东，下同）新建商品房签约38套，签约面积3800平方米；其中住宅签约34套，签约总面积为3500平方米。余杭区新建商品房签约20套，签约面积2100平方米；其中住宅签约17套，签约总面积为2000平方米。萧山区新建商品房签约5套，签约面积500平方米，均为住宅签约。大江东新建商品房签约8套，签约面积700平方米，均为住宅签约。

春节长假期间，销售表现最抢眼的个盘是融创·河滨之城。这个2015年西湖区的销售套数、销售金额、销售面积“三冠王”，在猴年春节长假期间再度夺得周成交套数及成交金额冠军。

据悉，河滨之城2015年一年就卖出了1000余套，成功吸引了众多浙大教授及阿里巴巴的IT精英成为业主。

此外，根据透明售房研究院统计，上周市区二手房签约48套，签约总面积为5300平方米。其中，住宅签约44套，签约总面积为5200平方米。

分区域来看，主城区上周共签约二手房27套，其中，住宅签约26套，签约总面积为2400平方米。余杭、萧山、富阳分别签约了12套、7套、1套。

许多售楼部春节不打烊 优惠活动和花样营销不少

春节期间是楼市的传统最淡季，今年这样的行情已属相当亮眼。

据悉，农历羊年除夕当天，杭州楼市并未停歇，主城区一共成交3套、预订为零，分别为绿城·西溪诚园、德信浙旅·东宸和大江东的江盛·江南岸。

大年初一到初三，主城区楼市基本停摆，仅初一成交1套房源，为绿城·西溪世纪广场，其余均颗粒无收。

之后，楼市“睡狮”开始醒来。大年初四，主城区楼市发力，一共成交6套、预订4套。其中，大江东的大业·江东府成交3套，滨江·金色黎明、中旅·紫金名门和融信·蓝孔雀各成交1套。