|
日前，“2016年中国房地产500强测评成果”在北京盛大发布，三强分别为万科、恒大和绿地。其中，万科以超群的综合实力连续八年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位，其中，华夏幸福凭借近几年持续增长首次跻身前十。 中国房地产业协会与中国房地产测评中心已连续八年进行此项测评，测评成果和研究报告在业内得到认可，已成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准。会上，中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2016中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》，并发布了2016中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商服务商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。测评报告指出，2015年中国500强房地产开发企业销售面积增长率均值为18.79%，较2014年上升16.97个百分点;销售金额增长率均值为16.69%，增幅上升14.53个百分点。但成交表现呈现出一线城市市场回暖明显，二、三线城市结构性回暖，四线城市整体下滑的分化格局。整体而言，目前我国房地产市场规模保持高位运行，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。化解房地产库存，促进房地产业持续发展是重点。 万科恒大绿地稳居三强 2016中国房地产开发企业500强区域分布持续稳定。以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区分别占500强的40.80%、17.00%和13.20%，总计占据约70%的席位。其中，华东区域以一线城市上海为核心，区域内众多重点二线城市南京、杭州、福州、苏州、宁波、厦门等地经济基础良好，城市发展红利促使全国房地产开发企业争相入驻展开竞争，企业占比较上年提高3个百分点。 具体来看，榜单的三强位置依然由万科、恒大和绿地牢牢占据。其中，万科以超群的综合实力连续八年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位，其中，华夏幸福凭借近几年持续增长首次跻身前十。 500强房企销售增速五年来再回升 在货币宽松和持续的去库存政策下，2015年商品房销售回升迅速。全年全国商品房销售面积为12.85亿平方米，比上年增长6.5%;商品房销售额为8.73万亿元，同比增长14.4%。商品房销售额创下历史新高，销售面积也仅次于2013年高点。 500强房地产开发企业销售明显加速，500强企业2015年全年商品房销售面积总额达3.4亿平方米，同比增长11.6%，销售金额创下4万亿元的新高，同比增长17.5%。 由于销售表现出色，包括旭辉在内的多家房企在2015年11月时就宣布提前达到年度销售目标，更有恒大、中海和龙光等上调销售目标，并成功完成最终目标。百强企业销售金额增长率达20.14%，销售业绩增长大幅领先于全国整体水平。其中恒大以全国性推广、造势的大营销策略完成全年销售金额2013.4亿元，销售金额增长率高达53.1%。融信和华夏幸福也表现突出，销售金额同比分别增长了76.8%和41.2%。 销售金额的提升也带动了企业资产的提升。2015年，500强房地产开发企业总资产均值为289.26亿元，同比增长13.04%，增速较2014年回升7.27个百分点;净资产均值为72.68亿元，同比增长12.50%，增速较2014年回升5.18个百分点。500强房企规模延续了近年来持续上升的趋势，且在增速连续五年出现下滑后，2015年再次实现增速回升。 （来源：大众证券报）
| 
发表于 2016-4-8 16:23
