临平的CBC时代大观，延期近4个月都还没交房

南航一号

应该如期交付的房子，延期近4个月后，仍迟迟没有进展。最近，杭州临平CBC时代大观的业主正在犯愁。

延期交付至今无果 开发商被指失信于业主

业主们口中的CBC时代大观，位于余杭区临平新城。资料显示，CBC时代大观建筑面积达12.15万方，业态涵盖酒店式公寓、写字楼、星级酒店、商场等，是一个纯商业项目。凤凰房产查阅相关资料发现，项目拿地时间为2013年5月21日，首开时间则是2014年12月14日。

据业主爆料，按照合同约定的时间，项目整体应于2015年12月31日交付，但至今，他们都没有顺利拿到房子。

“CBC的外立面都做好了，看起来也不在烂尾可能，但就是硬拖了4个月。”业主木木告诉凤凰房产，自己买房是为了过渡性居住，也未曾料到“准现房”入手竟然还会遭遇延期交付。


相关业主则表示，2015年12月-2016年3月这段时间内，CBC时代大观项目一直处于停工状态，直到近期遭遇维权，开发商才开展了一些地面建设工作。

“3月20日去过售楼处，销售主管说4月10日交房，交房3个月后产权证也会落实到位。”如今看来，这个“4月10日”的口头约定已经落空。

项目停工存疑 开发商：工程与验收都在进行中

项目全部结顶、外立面铺设完成；小区绿化、停车场建设都告一段落；绿城物业也已进驻。日前，在CBC时代大观项目现场，看到社区雏形已经有模有样。


“1、2号楼规划改过了，不做商场和酒店了，余杭区政府租下打造互联网商业中心。4号楼写字楼已经售罄，3号楼酒店式公寓去化已有68%。”据置业顾问介绍，CBC时代大观的业态已有所变更，由于处于筹备交房阶段，项目目前已经封盘。


至于停工一说，置业顾问给予了否认，“项目是一直在建的。”为什么交付会延期呢？“去年11月下了近一个月的雨，加上乌镇的互联网峰会停工了15天。”在置业顾问看来，这些客观因素都是造成延期交房的原因。

此外，验收环节也需要时间。置业顾问透露，首次验收是2月底，项目全部验收完毕需要2-3个月。目前交评已经完成，还欠缺白蚁防治和规划两个验收。工程部方面则表示，目前还差一个划线工程，若接下来验收等各项工作顺利，预计4月底可以交房，但这并非是百分百确定的。

延期违约金不可少 商业项目大面积锁定？

一边是焦急难耐的业主，一边是处于尚处进行时的项目，天平的两端，如何能两全？

目前部分业主与开发商达成了如下共识：“若到4月29日，再无交房消息，业主可自愿获取钥匙提前收房装修。”另外有部分业主则认为这个模式存在一定风险，坚持等到统一交房。“根据合同，5月1号起，就有权利退房了？”也有业主萌生了退房的想法。

开发商方面则做出了这样的表态：“一定会交房的，延期交付的违约金也一定会支付给业主。”

延期交房风波之下，项目开发公司——杭州新宏房地产开发有限公司也遭遇了外界揣测。凤凰房产看到业主群里还流传着这样一个说法，有传言称“新宏是CBC时代大观的接盘侠，起初的另一个开发商跑路并留下了隐形债务，两者间的债务纠纷导致项目停滞。”