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看到论坛网友地坛在说买这个价位的房子很难，我有个同事也正在买房，2万5左右算上限，所以他同样在关注杭州的2-2.5万单价的楼盘。其他因素不去算他，他忽然发现原来这个价格的楼盘并不是很多。很多卖一万多的楼盘不敢轻易涨到2万以上，毕竟1开头和2开头是完全不一样的两种心理，而原先2万5以下的，如果卖的好，迅速涨了上去，如河滨之城等，已经在冲击三万。现在还停留在2-2.5万这个价位的，不是刚开盘，就是准备看看形势开盘，调整价格的。
他把这个他做的一些功课给我看了下，罗列了这个价格范围的楼盘，原来还真是这样。
云溪新语 之江板块 预售 精装 之江板块难得的预售新盘，以后可能就是中维那块地了，还不知道什么时候有定论。看着周围的楼盘一路销售爆红，这里肯定也不会差，毕竟他的精装修明显高于对面的九溪诚品，对很多想要住得好点、改善得优质点的买房者是个好选择。 周边的很多配套都是这个开发商自己代建的，菜场、医院、幼儿园、公园，这点是个优势，肯定都首先保证了业主，而且和楼盘一起交付。 问题是，什么时候开盘呢？
杨柳郡 城东板块 在售 精装 25000 一开始2万都不敢卖，宋说要给年轻人造房子。不知道现在要越过25000的价格是给谁造房子。学区定了，精装提升了，价格肯定也是水涨船高，毕竟是开一次火一次。 整个城东板块楼盘不少，库存也多，现在融创在那一带的地王也预售了，不知道买这里是不是一个好选择，毕竟巨大的体量是一个定时炸弹，而且周边的配套并没有完全跟上。
招商雍和府 城东板块 在售 毛坯 2W1左右 雍华府的姐妹版，上周买过两次了，全面上2万的价格了。周边配套和杨柳郡都差不多，不过杨柳郡精装25000了，这里价格对很多人还是有吸引力的，而且户型等在雍华府之初造的也不错，距离地铁站也很近。 雍华府最近似乎在房闹，这算个利空！
黄龙和山 小和山板块 毛坯 在售 25000 万科玉泉、和家园的炮灰盘，距离西溪路最近。其他两个楼盘卖的很好，他还一直在卖就能说明。另外，黄龙和山有没有求是学区？
万科星空 未来科技城 在售 精装 23000 唯一入选的余杭区楼盘。毕竟未来科技城率先敢上2字头的公寓就属它了。万科注入了很多高科技的概念，没有去现场领教，不知道会有什么与众不同，不过那么多人买单说明很多人还是认同那个板块和这种形式的。所以特意入选。 不过，未来科技城体量也很大！
东方星城 城东板块 在售 毛坯 24000 上周已经开过盘，听说马上就要加推，看来卖的不错，虽然对外宣传24000的价格，但是听说现场很多人26000买到的，估计加推马上就不是这个价格区间了。这一带没什么90户型，东方星城彻底弥补空缺。
天成府 城东板块 预售 精装 农药厂地块还是有顾虑。这块地都造成准现房还没开始卖说明开发商也有顾虑，还好整个房产形势好转。绿城参与了设计，周围的玉兰公寓曾经卖到过3万的价格，不知道在房产疯狂时刻，能不能改变大家对这块地历史的想法。
九溪诚品 之江板块 精装修 在售 23000 之江板块去年的红盘，价格有优势，精装修被人诟病很久。中天在杭州房产上的作品成绩口碑一般，不过几个在之江的楼盘卖的都还不错，相互有带动。这个价格，出租房型的精装修，也不便宜了。
天阳文晖 城东板块 预售 精装 可能23000-26000 同样是农药厂地块。听说这次天阳很努力在做精装，朋友圈到处在转软文，精装修的各种小细节完全学日本向万科靠拢，不知道交付的时候能学到万科的几分像，不要变成万坑那样就好。
学院府 蓝孔雀板块 在售 毛坯 24000 其实不太买得到了，可能你看中的房源价格会到26000，如果往南的申花全部上了三万以后，估计这里还要涨。可是这里明明已经靠近石祥路了，哎
东新府 三塘板块 在售 毛坯 21000 开发商不是很有名，三塘板块在售的难得新盘了，在三塘三杰交付之后三塘能看的就只有这里，剩下价格还可以，比万家星城还便宜
紫金名门 紫金港板块 在售 毛坯 20000 内心不算很喜欢这个地方，区位，环境，学区，采光，户型，都不好，只有价格还符合要求
不要觉得现在库存量多房子随便挑，撇除这个撇除那个剩下的房子真不多，以上楼盘才经过价格区间选出来的，不完全主城区的状态，如果再加上其他条件，能挑选的就更加少了。
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发表于 2016-5-9 17:02
