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周日天气不错，和朋友去之江转塘转了圈，看房是主要任务，比较了转塘核心区的几个楼盘。论坛最近出现频率比较高的云溪新语也是这次看房之列，多番比较下，发现这个楼盘在一些细节处理上还是优于周边楼，要买房的人可以参考下。
容积率 1.8的容积率。什么概念。第一宗地块，总共是9幢楼，项目开发一期地块，由9栋7-11层住宅组成。现在普遍20多层的情况下，这种楼层的房子不算多了。 两块地面积都不大，但是在这个有限的空间里，却造了两个公园，再加上市政公园，绿化率在百分之三十以上。
地暖 一般卫生间用水暖的话，很容易渗水，而用了电暖以后就可以很好地解决渗水的隐患；此外，卫生间地暖的使用率会更高一点，全屋地暖在杭州一般只有3-4个月的使用时间，两套系统分开之后就可以更加节能。比如梅雨季节很潮，如果卫生间开着就很干燥，毛巾也是干的，里面没有异味。
户型 现在市场上的好户型实在是太多，今天这个人说自己家无敌，明天那里就冒出了90方等于120方等。云溪新语的90方可能不是最后噱头的，但三房两厅两卫的基础上，还能有一个独立的储藏室空间，这在实用性上真的很加分。而且南向的房间都有飘窗，不算价格，但增加实际使用度。
地块设计 云溪新语分南北两个区块，中间是市政道路，这条路目前由开发商代建，路会一直延伸到旁边的市政公园，同样有开发商代建，某种意义上说，这条路本身就是公园的一部分，所以这与普通的地块与地块间的市政道路不一样。云溪新语南北区块之间其实是个小公园，而不是普通的市政路。
南北通透 许多楼盘设计中，为了提高边套优势同时为了多卖房子，常常是旁边大户型中间90方小户型，这时90方的户型也不是真正意义上南北通透，而需要借助通风井。不过，云溪新语的中间套和边套同等待遇，都是真正的南北通。精装修里面既有新风系统配备，想开窗通自然风，也是南北花园都可见。
车位配比 总户数：386，车位数452。配比超过1:1，现在很多家庭都是两辆车，多个车位方便很多。
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发表于 2016-5-23 17:38
